Склад · София
Склад във Враждебна, София
Референтен номер SI-19787
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19787
Къде е цената спрямо района София · 7 подобни
1 750 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
6 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN’S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!
ТОП БИЗНЕС ИМОТ – складове (халета) в близост до новоразвития XOPARK на ‘Ботевградско шосе’, срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс.
Останали свободни само два склада (халета), които се продават заедно или поотделно:
* Склад 1 – със застроена площ от 365.84 кв. м. и разгъната застроена площ от 442.48 кв. м. , състоящ се от: ниво 1 – 284 кв. м. , офис – 59.08 кв. м. , хидрофорно помещение – 4 кв. м. ; ниво 2 – работно помещение – 40.20 кв. м. , санитерно помещение – 6.30 кв. м. ; 4 бр. паркоместа (възможност за повече на брой места за паркиране), заедно със съответните идеални части от земята.
* Склад 2 – със застроена площ от 564.7 кв. м. и разгъната застроена площ от 683 кв. м. , състоящ се от: ниво 1 – 442,15 кв. м. , офис – 98,20 кв. м. , хидрофорно помещение – 4,4 кв. м. ; ниво 2 – работно помещение – 69,86 кв. м. , санитерно помещение – 6.30 кв. м. ; 5 бр. паркоместа (възможност за повече на брой места за паркиране), заедно със съответните идеални части от земята.
Парцелът е с лице от 65 м. на Околовръстен път и е разположен в район Кремиковци, кв. Челопечене, местност Аличо. Подходящ е за търговско представителство със собствена складова база, производствена дейност, цехове за преработка, логистичен парк за товаро-разтоварна дейност и много други.
Предимства на имота:
* отличава се, като единствена база в района с мощност на ел. захранването – 150 KW за всяко хале
* собствен водоизточник
* 10см ватен термопанел
* възможност за монтаж на фотоволтаична система на покрива
* получавате готов имот с готовност за започване веднага на вашата дейност
* най-добрата локация, с лице на Околовръстен път
* срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс
* бърза връзка с главните артерии на всички части на София
* отлична инвестиция за складова или производствена дейност.
Етап пред Акт 14, завършен нулев цикъл, завършена пътна връзка. Разрешение за строеж от 13.03.2026 г. . на складова сграда с офиси и паркинг. Краен срок на завършване – м. 09.2026 г.
Разрешение за ползване – м. 10.2026 г.
За повече информация, тел. : , или ни посетете на: .
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София малка извадка · 7 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 1 178 602 €
сравнимите оферти
- Медиана за София1 726 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 750 €/м²1,4% над медианата
- Сравними оферти7надеждност: ориентировъчна · обхват 7–2 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (7 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 750 м²
- 1 стая
- ет. 0/5
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага партерен и втори етаж от административна сграда в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага партерен и втори етаж от административна сграда в кв. Сухата река – имот с реална функционалност и отличен бизнес потенциал.…
Качество 8.7/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
- 600 м²
- 5 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус с невероятни гледки.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус с невероятни гледки. Разположен на пети етаж имотът предлага 360 градусови гледки към планината и…
Качество 8.9/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 781 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен в
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен в ж. к. Обеля 2, в непосредствена близост до 104 ОУ Иван…
214% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл.
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл. 16, с параметри : плътност 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз…
176% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 540 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Еstates има удоволствието да Ви представи премиум офис помещение в новопостроена с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Еstates има удоволствието да Ви представи премиум офис помещение в новопостроена сграда - клас А, разположена в топ центъра на гр. София,…
Качество 9.3/10
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 499 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи представителен търговски обект за продажба с г
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи представителен търговски обект за продажба с голяма витрина и отлична видимост в кв. Студентски град. Детайли:…
Качество 8.0/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните