Магазин · София
Магазин в Сухата река, София
Референтен номер SI-22284
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22284
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 600 €/м² — с 38 % под медианата · по-изгоден от 92 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−38 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 10 по площ сред 202 магазин в София
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Явлена Изток предлага партерен и втори етаж от административна сграда в кв. Сухата река – имот с реална функционалност и отличен бизнес потенциал.
Това е решение за хора, които не търсят просто площ, а работещ имот, който може да започне да носи стойност веднага – било за собствен бизнес или като инвестиция.
Разпределение:
Партер – 311,08 кв.м
Голямо, отворено пространство с директен достъп – идеално за склад, производство, шоурум или търговска дейност. Позволява лесна организация на работния процес и логистика.
Втори етаж – 287,84 кв.м
Офисна част с няколко помещения, конферентна зала и санитарни възли – напълно подходяща за административна дейност, управление на екип или обслужване на клиенти.
Между двата етажа има товарен асансьор – ключово предимство, което прави имота изключително удобен за бизнес с движение на стоки.
Защо този имот си струва:
Реална комбинация от склад/производство + офис
Товарен асансьор – рядко срещано предимство
Подходящ за собствен бизнес или отдаване под наем
Възможност за бързо стартиране без сериозни промени
Свободно паркиране пред сградата
Отлична локация с бърз достъп до бул. „Ботевградско шосе“ и бул. „Владимир Вазов“
В близост до бъдеща метростанция
Имот, който решава реални бизнес нужди – логистика, организация и ефективност на едно място.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 931 818 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 600 €/м²37,9% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 779 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание помещение със статут на ресторант от близо 80
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание помещение със статут на ресторант от близо 800 квадрата и допълнително 300 квадрата открита тераса. Имотът се…
Качество 7.6/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 600 м²
- 3 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторен магазин / шоурум с топ локация на Ботевградско шосе, София Предлагам
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторен магазин / шоурум с топ локация на Ботевградско шосе, София Предлагаме за продажба търговски обект с обща площ от 500…
Качество 8.3/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 606 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи търговски обект, в новострояща, луксозна
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи търговски обект, в новострояща, луксозна сграда. Имотът е с височина на витрините - 8 метра, ще…
Качество 8.3/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 295 м²
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Просторно партерно търговско помещение с площ от 295 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Просторно партерно търговско помещение с площ от 295 кв. м, разположено на комуникативна локация в престижния квартал Лозенец. Разпределение: еднопространствено помещение с възможност…
71% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 218 м²
- 1 стая
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, състоящ се от :Търговска площ, помещения за персонала, санитарен възел, РЗП 218
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, състоящ се от :Търговска площ, помещения за персонала, санитарен възел, РЗП 218 кв. м. и двор 222 кв. м. Помещението е с…
94% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 499 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи представителен търговски обект за продажба с г
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи представителен търговски обект за продажба с голяма витрина и отлична видимост в кв. Студентски град. Детайли:…
Качество 8.0/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните