Парцел · София
Парцел за строителство в София, София
Референтен номер SI-21738
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21738
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
1 536 €/м² — с 214 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- Собствен дворИмотът781 м²
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен в ж. к. Обеля 2, в непосредствена близост до 104 ОУ Иван Богоров.
Основни характеристики:
Площ: 4 387 кв. м.
Статут: УПИ в регулация.
Изрядни документи.
Готов за сделка.
Местоположение
Имотът се намира в развиващ се район с отлична инфраструктура, удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и основни пътни артерии.
Предназначение:
Съгласно действащия устройствен план парцелът е предвиден за изграждане на детска градина. Съществува възможност за промяна на предназначението, което предоставя отличен потенциал за реализиране на друг инвестиционен проект, съобразно действащото законодателство и след необходимите административни процедури.
Предимства:
Голям и правилен парцел.
В регулация.
Отлична инвестиция с възможност за промяна на предназначението.
Комуникативна локация в бързо развиващ се район.
Изрядна документация и готовност за бързо финализиране на сделката.
Имот с отличен потенциал както за реализиране на обществен проект, така и за бъдещо инвестиционно развитие.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 382 443 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 536 €/м²213,8% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 896 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Парцел от 896 кв.
Парцел от 896 кв. м. на стратегическо място с лице на околовръстен път, подходящ за жилищно или друг тип строителство.
174% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл.
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл. 16, с параметри : плътност 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз…
176% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 710 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи УПИ с отлична локация на Околовръстен път, кв.
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи УПИ с отлична локация на Околовръстен път, кв. Горна баня. Имотът се намира в непосредствена близост…
303% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 781 м²
Урегулиран поземлен имот в село Враждебна, София, 8.6 декара, за строителство, на търг от ЧСИ.
Урегулиран поземлен имот в село Враждебна, София, 8.6 декара, за строителство, на търг от ЧСИ.
155% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK Равен с над 150 м лице на главен път Според общият устройствен план, парцелът попада в зо
EN RU TR DE RO GR UK Равен с над 150 м лице на главен път Според общият устройствен план, парцелът попада в зона *Жм, отредена за ниско жилищно строителство…
116% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Интернет
Парцел
София
- 640 м²
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот, разположен само на 120 м от новата магистрала Европа и Новата Северна Танг
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот, разположен само на 120 м от новата магистрала Европа и Новата Северна Тангента. Топ локация! Лице на ул. 'В. Левски'. На…
231% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Интернет