Склад · София
Склад във Враждебна, София
Референтен номер SI-19788
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19788
Къде е цената спрямо района София · 7 подобни
1 750 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
6 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN’S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!
ТОП БИЗНЕС ИМОТ – складове (халета) в близост до новоразвития XOpаrк на ‘Ботевградско шосе’, срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс
Останали свободни само два склада (халета), които се продават заедно или поотделно:
* Склад 1 – със застроена площ от 365.84кв. м. и разгъната застроена площ от 442.48кв. м. , състоящ се от: ниво 1 – 284кв. м. , офис – 59.08кв. м. , хидрофорно помещение – 4кв. м. ; ниво 2 – работно помещение – 40.20кв. м. , санитерно помещение – 6.30кв. м. ; 4 бр. паркоместа (възможност за повече на брой места за паркиране), заедно със съответните идеални части от земята.
* Склад 2 – със застроена площ от 564,7кв. м. и разгъната застроена площ от 683кв. м. , състоящ се от: ниво 1 – 442,15 кв. м. , офис – 98,20 кв. м. , хидрофорно помещение – 4,4 кв. м. ; ниво 2 – работно помещение – 69,86 кв. м. , санитерно помещение – 6.30 кв. м. ; 5 бр. паркоместа (възможност за повече на брой места за паркиране), заедно със съответните идеални части от земята.
Парцелът е с лице от 65 м. на Околовръстен път и е разположен в район Кремиковци, кв. Челопечене, местност Аличо. Подходящ е за търговско представителство със собствена складова база, производствена дейност, цехове за преработка, логистичен парк за товаро-разтоварна дейност и много други.
Предимства на имота:
* отличава се, като единствена база в района с мощност на ел. захранването – 150KW за всяко хале
* собствен водоизточник
* възможност за монтаж на фотоволтаична система на покрива
* 10см ватен термопанел
* получавате готов имот с готовност за започване веднага на вашата дейност
* най-добрата локация, с лице на Околовръстен път
* срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс
* бърза връзка с главните артерии на всички части на София
* отлична инвестиция за складова или производствена дейност.
Етап – пред акт 14, завършен нулев цикъл, завършена пътна връзка
Разрешение за строеж от 13.03.2026 год. на складова сграда с офиси и паркинг
Краен срок на завършване – м.09.2026 год.
Разрешение за ползване – м.10.2026 год.
За повече информация, тел. : , или ни посетете на: .
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София малка извадка · 7 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 1 943 054 €
сравнимите оферти
- Медиана за София1 726 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 750 €/м²1,4% над медианата
- Сравними оферти7надеждност: ориентировъчна · обхват 7–2 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (7 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Склад
София
- 1126 м²
- 1 стая
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове в близост до новоразвития Х-Парк на Ботевградско шосе, готов за употреба с мощност
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове в близост до новоразвития Х-Парк на Ботевградско шосе, готов за употреба с мощност 150KW, собствен водоизточник и възможност за фотоволтаична система.
Качество 8.4/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
100% под медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 750 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 1178 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба, предста
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба, представляващо самостоятелна едноетажна сграда с вътрешен двор, с вход и лице на…
Качество 8.3/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Склад
София
- 683 м²
- 1 стая
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове (халета) в близост до новоразвития XOPARK на 'Ботевградско шосе', със 683 м² разгън
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове (халета) в близост до новоразвития XOPARK на 'Ботевградско шосе', със 683 м² разгъната застроена площ.
1% над медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 726 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1343 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание отличен парцел за продажба в квартал Бояна - м
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание отличен парцел за продажба в квартал Бояна - местност Киноцентър. Парцелът е разположен в една от най-желаните…
174% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
Офис
София
- 1250 м²
- 3 стаи
- ет. 2/10
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в центъра на гр.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в центъра на гр. София. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, с лице на…
Качество 7.6/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 1271 м²
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Ресторант с отлично разпределение.
EN RU TR DE RO GR UK Ресторант с отлично разпределение. Цената е без ДДС. В близост до Болница Токуда и мол Paradise. Намира се в комплекс с АКТ 16.…
Качество 5.9/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните