Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Изгрев, София
Референтен номер SI-20893
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20893
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
5 130 €/м² — с 100 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Сред най-просторнитетоп 21 по площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание просторен четиристаен апартамент за продажба в емблематичната сграда „Диамант“ II, разположена в един от най-елитните квартали на София – кв. Изгрев. Районът се отличава с отлична локация, бърз достъп до центъра на града и добре изградена инфраструктура, като същевременно предлага спокойна атмосфера и сигурност в сърцето на столицата. Апартаментът е ситуиран на седми етаж и се продава на шпакловка и замазка, което предоставя възможност за оформление според личните предпочитания на бъдещия собственик. С обща площ от 308 кв. м. , имотът включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня с трапезария, две спални с гардеробни и бани, както и трета спалня – гардеробна и самостоятелно перално помещение. Всички помещения са оборудвани със съвременни технологични решения и индивидуална климатизация, осигуряващи максимален комфорт. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто и гараж с капацитет за паркиране от един до четири автомобила, което осигурява допълнително удобство за жителите на сградата. „Диамант II“ е първата сграда в България с индивидуална рекуператорна система за всеки апартамент и е отличена с наградата „Сграда на годината“ през 2021 г. На разположение са 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и уелнес център и зони за отдих, гарантиращи високо ниво на сигурност и комфорт.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 791 804 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 130 €/м²99,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 311 м²
- 4 стаи
- ет. 15/15
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи е
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи ексклузивен пентхаус за продажба в квартал Манастирски ливади - изток. Апартаментът…
94% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Камина
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 317 м²
- 4 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерен жилищен проект, съчетаващ функционалност, комфорт и висок клас стр
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерен жилищен проект, съчетаващ функционалност, комфорт и висок клас строителство. Сградата е проектирана с един вход, стълбище и асансьор, осигуряващи удобен…
69% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 220 м²
- 4 стаи
- ет. 1/1
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи новострояща се сграда в сърцето на столицат
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи новострояща се сграда в сърцето на столицата, на метри от Орлов мост и Военна академия. Локацията…
169% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 250 м²
- 4 стаи
- ет. 4/7
EN RU TR DE RO GR UK Ексклузивно дизайнерско жилище в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Ексклузивно дизайнерско жилище в кв. Изток представено от "Явлена-Изток"! Изключително изискан 4-стаен апартамент с площ от 250 кв.м. с 2 паркоместа. Разположен е…
149% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 340 м²
- 4 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи просторен пентхаус за продажба, разполож
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи просторен пентхаус за продажба, разположен в непосредствена близост до идеалния център на София. Жилището впечатлява с…
Качество 10.0/10 · Изгодност 18 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Интернет
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 250 м²
- 4 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителен имот, разположен в един от най-престижните квартали на София -…
165% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните