Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Център, София
Референтен номер SI-20928
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20928
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 529 €/м² — с 37 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Сред най-просторнитетоп 13 по площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът6 от 6
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи просторен пентхаус за продажба, разположен в непосредствена близост до идеалния център на София. Жилището впечатлява с голяма панорамна тераса и впечатляващи гледки към града и Витоша, съчетавайки усещане за спокойствие и простор в сърцето на градската среда. Имотът е разположен на последния, шести етаж в елегантна новопостроена сграда с Акт 16, отличаваща се с модерна архитектура, отлично поддържани общи части и контролиран достъп, осигуряващ високо ниво на сигурност и комфорт. Пентхаусът е с разгъната застроена площ от 340 кв. м, с изложение изток, запад и юг, което гарантира естествена светлина през целия ден. Предлага се с висококачествени довършителни работи – подови настилки, бани, стилно осветление и детайли, изпълнени по индивидуален дизайнерски проект. Отоплението е на ТЕЦ с подово отопление в целия апартамент, а имотът е окабелен за СОТ, камери и интернет. Разпределението е организирано на две нива. На първо ниво са разположени антре, спалня за гости, детска стая, баня, кухня с излаз към тераса с изцяло отваряема дограма Reynaers, трапезария и дневна зона, както и основна спалня с дрешник и голяма прилежаща баня. Предвиден е и отделен кът, подходящ за винена зона или място за съхранение и релакс, както и тоалетна за гости. На второ ниво се намира просторна тераса с площ от 120 кв. м, с парапети с височина 1,20 м, предлагаща впечатляващи открити гледки. Към имота са включени три подземни паркоместа в цената.
Екстри
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 874 069 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 529 €/м²37,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
- 300 м²
- 4 стаи
- ет. 5/7
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи за продажба изключителен резиденциален а
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи за продажба изключителен резиденциален апартамент в една от най-престижните и спокойни части на кв. Изток. Имотът…
49% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- 300 м²
- 4 стаи
- ет. 18/18
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 300 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 300 кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с…
29% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 418 м²
- 4 стаи
- ет. 15/15
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен пентхаус със зашеметяващи гледки във всички посоки.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен пентхаус със зашеметяващи гледки във всички посоки. Намира се на последен 15 - ти етаж. Състои се от входно антре, голяма дневна…
Качество 8.6/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 301 м²
- 4 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент състоящ се от голяма дневна с кухненски бокс с площ от 69кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент състоящ се от голяма дневна с кухненски бокс с площ от 69кв. м. , четири спални, кабинет, гардеробно, три бани и…
46% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 317 м²
- 4 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерен жилищен проект, съчетаващ функционалност, комфорт и висок клас стр
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерен жилищен проект, съчетаващ функционалност, комфорт и висок клас строителство. Сградата е проектирана с един вход, стълбище и асансьор, осигуряващи удобен…
69% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 284 м²
- 4 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! "Явлена - Изток" ООД предлага на Вашето внимание в сграда с АКТ 16 на ТОП локация един прекрасен четиристаен апартамент в предпочитания…
56% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Тухла
- Сред най-просторните