Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Изгрев, София
Референтен номер SI-20894
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20894
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
5 114 €/м² — с 99 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Сред най-просторнитетоп 58 по площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи просторен четиристаен апартамент за продажба в един от най – предпочитаните квартали за живеене в София – Изгрев. Локацията съчетава спокойствие и зеленина, намира се в непосредствена близост до Ловен парк и Борисовата градина, като същевременно предлага удобен и бърз достъп до центъра на града. Жилището е разположено в престижната сграда „Диамант“ II, отличена през 2021 г. с наградата „Сграда на годината“, и е първата в България с индивидуална рекуператорна система за всеки апартамент. Осигурените 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа гарантират високо ниво на сигурност за всички жители, а уелнес центърът и зоните за отдих предлагат отлични условия за релакс. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, разполага с площ от 245 кв. м. и включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня с трапезария, две спални с гардеробни и бани, както и трета спалня – гардеробна и самостоятелно перално помещение. Към имота има възможност за закупуване на подземе гараж или паркомясто, с възможност за паркиране от един до четири автомобила.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 629 844 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 114 €/м²98,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- 243 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителен четиристаен апартамент за продаж
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителен четиристаен апартамент за продажба в бутикова сграда, разположена в един от най-престижните райони на кв. Бояна.…
92% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 173 м²
- 4 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент за продажба в нова жилищна сграда пред Акт 15 в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент за продажба в нова жилищна сграда пред Акт 15 в кв. "Дианабад", район "Изгрев" с обща площ от 173,57 кв. м.…
167% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 220 м²
- 4 стаи
- ет. 15/16
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с функционално разпределение, проектиран за комфортно ежедневие и о
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с функционално разпределение, проектиран за комфортно ежедневие и оптимално използване на площта. Панорамни прозорци с изложение към минимум три посоки, които…
95% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- В центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 191 м²
- 4 стаи
- ет. 9/14
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с тоалетни, две тераси и складово…
142% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 268 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Панорамен пентхаус с три спални на 11-ти етаж в луксозна жилищна резиденция до мол Парадайс и метростанция Вит
Панорамен пентхаус с три спални на 11-ти етаж в луксозна жилищна резиденция до мол Парадайс и метростанция Витоша.
52% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- 174 м²
- 4 стаи
- ет. 6/8
166% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла