Парцел · София
Парцел за строителство в Драгалевци, София
Референтен номер SI-24261
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24261
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
693 €/м² — с 42 % над медианата · по-изгоден от 42 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-просторнитетоп 4 по площ сред 237 парцел в София
- Собствен дворИмотът9 377 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна инвестиционна възможност: четири съединени урегулирани парцела с обща квадратура от 9,377 кв. м. , заедно с голяма построена къща (имение) от 800 кв. м. на етап АКТ 14 (груб строеж). Имотът се намира в една от най-хубавите части на кв. Драгалевци, част от престижен затворен комплекс. Има достъп от две улици и е в близост до главни пътни артерии. Теренът е изключително слънчев и равен, с много зеленина, и разкрива прекрасна гледка към планина Витоша. Парцелът е разположен в устройствена зона ЖМ3* (вилна зона). Подходящ е както за самостоятелно имение, така и за адаптация в комплекс от няколко къщи. Парцелът се предлага с няколко нови готови идейни и инвестиционни проекти, разгръщащи потенциала му – от бутиков комплекс от 5, до цели 14 редови къщи. Имението е с внушителни размери – РЗП 800 кв. м. , като се състои се от три етажа и разполага с 10 стаи, 6 бани, както и гараж за 6-8 коли, плюс огромно дворно пространство. Показатели на застрояване: Кинт 0,3 / Плътност 15% / Озеленяване 75%
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 4 591 762 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта693 €/м²41,6% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 24950 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
Качество 7.3/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
60% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Най-просторният в класа си
Парцел
София
- 25570 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 25570 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 25570 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
Качество 5.1/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
60% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Най-просторният в класа си
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
1405% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 4534 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи парцел с голямо лице за продажба, намира
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи парцел с голямо лице за продажба, намиращ се на бул. Околовръстен път в кв. Драгалевци. Имотът…
238% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Газ
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 9008 м²
Равен парцел с голямо лице и директен достъп към Околовръстен път.
Равен парцел с голямо лице и директен достъп към Околовръстен път. Подходящ за логистика, складове и производство.
Качество 5.9/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
78% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 8700 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи за продажба атрактивен парцел с площ от 870
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи за продажба атрактивен парцел с площ от 8700 кв. м. , в регулация в района на Панчарево,…
Качество 6.7/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
82% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните