Парцел · София
Парцел за строителство в Горубляне, София
Референтен номер SI-26425
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26425
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
7 371 €/м² — с 1405 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- Собствен дворИмотът677 м²
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Уникален парцел с площ 24950 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60 %; кинт 1,2. озеленяване-30 %
Парцелът е равен с правилна форма и всички необходими комуникации изградени пред него.
Подходящ е за построяването на складова база, офис, административна сграда, логистичен център, авто представителство, търговска зала с шоурум.
Намира се на пътен възел „Равно Поле“, на ъгъла с автомагистрала „Тракия“, като адресът се води бул. „Цариградско шосе“.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 331 516 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта7 371 €/м²1405,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
Парцел
София
- 781 м²
- 1 стая
Парцел с 103 метра лице на бул.
Парцел с 103 метра лице на бул. Ботевградско шосе, 6906 кв. м, зона Оо, подходящ за логистична база, складови площи, бензиностанция или хипермаркет.
1088% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 24950 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
Качество 7.3/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
60% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Най-просторният в класа си
Парцел
София
- 25570 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 25570 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 25570 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
Качество 5.1/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
60% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Най-просторният в класа си
Продажба
Парцел
София
- 1068 м²
Парцел с подготвена инфраструктура, електрозахранване, вода и бетонна ограда, подходящ за логистичен център ил
Парцел с подготвена инфраструктура, електрозахранване, вода и бетонна ограда, подходящ за логистичен център или складова база.
769% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл.
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл. 16, с параметри : плътност 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз…
176% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът попада в зона с одобрен нов ПУП чл.16 и влиза в устройствена зона Жм - Жилищна з
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът попада в зона с одобрен нов ПУП чл.16 и влиза в устройствена зона Жм - Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване, предназначен…
38% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор