Парцел · София
Парцел за строителство във В.З. Киноцентъра, София
Референтен номер SI-26196
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26196
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
604 €/м² — с 23 % над медианата · по-изгоден от 45 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Сред най-просторнитетоп 23 по площ сред 237 парцел в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот за продажба, разположен в една от най-престижните и търсени зони в полите на Витоша – район Киноцентър, кв. Бояна. Парцелът предлага впечатляващи панорамни гледки към София и планината, като съчетава удобствата на градска локация с усещането за уединение и близост до природа. Имотът е отличен избор за изграждане на луксозна резиденция или фамилни къщи. Локацията се отличава с тиха и спокойна жилищна среда, само на минути от центъра на столицата. В непосредствена близост се намират Бояна филм, Резиденция Бояна, както и основни пътни връзки към планината Витоша. Районът е известен със своята престижна жилищна среда, високо качество на живот и спокойствие, като е предпочитан от заможни семейства, представители на бизнес елита и публични личности.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 782 448 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта604 €/м²23,4% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 2913 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
75% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1343 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание отличен парцел за продажба в квартал Бояна - м
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание отличен парцел за продажба в квартал Бояна - местност Киноцентър. Парцелът е разположен в една от най-желаните…
174% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 3395 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание прекрасен, слънчев и равен парцел за продажба.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание прекрасен, слънчев и равен парцел за продажба. Имотът е разположен на изключително атрактивна локация - срещу IKEA…
Качество 7.1/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
47% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 287 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи изключителен урегулиран поземлен имот в един о
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи изключителен урегулиран поземлен имот в един от най-предпочитаните райони на централна София – с лице към…
1394% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 6843 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, с 50 метра лице в югоизточната част на Околовръстен път -…
Качество 8.0/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 233 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, с 50 метра лице в югоизточната част на Околовръстен път -…
1635% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра