Парцел · София
Парцел за строителство в Център, София
Референтен номер SI-21620
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21620
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
7 317 €/м² — с 1394 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- Собствен дворИмотът287 м²
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи изключителен урегулиран поземлен имот в един от най-предпочитаните райони на централна София – с лице към бул. Христо Ботев до ул. Солунска, бул. Македония, бул. Витоша, площад Македония – в сърцето на столицата.
Имотът е с площ от 287 кв. м. , разположен на отлична локация с директно лице към един от основните столични булеварди – предпоставка за успешна реализация на престижен инвестиционен проект.
Основни характеристики:
Площ: 287 кв. м.
Лице към бул. Христо Ботев, в близост до ул. Солунска.
Всички комуникации – ток, вода, канализация и ТЕЦ.
Изрядни документи и готовност за сделка.
Попада в зона СМФ – подходящ за жилищно, офис или смесено застрояване.
Отличен избор за жилищна сграда, офис сграда, апартхотел или медицински център.
Престижна централна локация с отлична видимост и бърз достъп до градски транспорт, метростанции и основни пътни артерии.
Отличен инвестиционен потенциал с възможност за незабавно стартиране на строителство.
Възможно РЗП за СМФ жилищна сграда 1400кв. м. надземно и 2 подземни етажа.
Това е рядка възможност за придобиване на парцел в сърцето на София с отличен инвестиционен потенциал и перспективи за висока възвръщаемост.
CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 140 539 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта7 317 €/м²1394,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 270 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за жилищно застрояване с лице на две ул
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за жилищно застрояване с лице на две улици, разположен в динамичен и комуникативен район, само на…
1186% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 233 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, с 50 метра лице в югоизточната част на Околовръстен път -…
1635% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 3640 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Урегулиран поземлен имот за продажба в престижната зона Киноцентър, кв.
Урегулиран поземлен имот за продажба в престижната зона Киноцентър, кв. Бояна, с панорамни гледки към София и Витоша.
Качество 8.3/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 507 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен, ъглов парцел за продажба в широк ц
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен, ъглов парцел за продажба в широк център на София, подходящ за жилищно строителство, в непосредствена…
665% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 6843 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, с 50 метра лице в югоизточната част на Околовръстен път -…
Качество 8.0/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
София · летище София Север
- 5306 м²
EN RU TR DE RO GR UK Без комисионна от купувача Предлагаме атрактивен парцел за инвестиция в близост до Термин
EN RU TR DE RO GR UK Без комисионна от купувача Предлагаме атрактивен парцел за инвестиция в близост до Терминал 2, София Находящ се на бул. Брюксел. в близост до…
13% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните