Парцел · София
Парцел за строителство в Малинова Долина, София
Референтен номер SI-24343
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24343
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
265 €/м² — с 47 % под медианата · по-изгоден от 67 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Най-добра цена за района−47 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 27 по площ сред 237 парцел в София
- Собствен дворИмотът3 395 м²
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates предлага на Вашето внимание прекрасен, слънчев и равен парцел за продажба. Имотът е разположен на изключително атрактивна локация – срещу IKEA и Ring Mall, с директен достъп до Околовръстен път. Районът е един от най-динамично развиващите се търговски и бизнес зони в София, отличаващ се с висока видимост, постоянен автомобилен поток и концентрация на едни от най-големите търговски обекти в града. Локацията предлага отлична свързаност с ключови артерии, бърз достъп до централната част на София, както и до изходните направления на града, което я прави изключително подходяща за смесено строителство и инвестиционни проекти с висока разпознаваемост. Може да се постигне надземно РЗП от 4600 кв. м и 1400 кв. м подземно. Застрояването е предвидено за сгради с обществено обслужващи функции и жилищно строителство, като до 30% от РЗП може да бъде с жилищно предназначение, а партерните нива задължително са с обществени функции.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 693 332 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта265 €/м²46,9% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 3787 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продава се УПИ 3787 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се УПИ 3787 кв. м. На първа линия! 945 000 Евро! Околовръстен път, местност Османска могила. Попада в градоустройствена зона - Смф.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
49% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл.
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл. 16, с параметри : плътност 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз…
176% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 2444 м²
EN RU TR DE RO GR UK Перфектна инвестиция!
EN RU TR DE RO GR UK Перфектна инвестиция! Влязъл в сила ПУП! Явлена представя парцел за жилищни строителство в един от най-перспективните райони – район Младост, ж.к. Експериментален! Парцелът…
Качество 7.6/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 133 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
УПИ за промишлено строителство в кв.
УПИ за промишлено строителство в кв. Витоша, 1733 кв.м, с ток и вода пред парцела, регулиран, с лице на околовръстен път.
964% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 3013 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чудесен равен парцел с топ локация- Млад
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чудесен равен парцел с топ локация- Младост 4, в непосредсвена близост до Бизнес Парк Младост.
117% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните