Парцел · София
Парцел за строителство в Горубляне, София
Референтен номер SI-20604
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20604
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
289 €/м² — с 42 % под медианата · по-изгоден от 64 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−42 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 10 по площ сред 237 парцел в София
- Собствен дворИмотът6 843 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, с 50 метра лице в югоизточната част на Околовръстен път – гр. София. В съседство до Порше София Изток, авобомилен и градински център, и други сгради.
Имотът предлага 6843 кв. м. с прави форми, лице и достъп от Околовръстния път. Попада в зона Смф2, със следните параметри:
Плътност – 60%
КИНТ – 1.2
Детайли:
Позволява застояване на сграда със застроена площ до 4100 кв. м. и РЗП 8200 кв. м.
Подходящ за производствени, складови и търговски предприятия, както и за жилищно строителство
Отлична видимост и целогодишен достъп
Ток, Вода и Канализация пред имота
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 3 413 100 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта289 €/м²42,0% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
София · летище София Север
- 5306 м²
EN RU TR DE RO GR UK Без комисионна от купувача Предлагаме атрактивен парцел за инвестиция в близост до Термин
EN RU TR DE RO GR UK Без комисионна от купувача Предлагаме атрактивен парцел за инвестиция в близост до Терминал 2, София Находящ се на бул. Брюксел. в близост до…
13% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 5499 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ в кв. Требич, гр. София, р-н Надежда ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ Цена: 1 567 500Е без ДДС Парцелът е отличен избор за бизнес инвестиция,…
Качество 8.4/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
Парцел
София
- 507 м²
EN RU TR DE RO GR UK Превъзходен парцел за жилищно застрояване в Центъра с голямо лице на популярна улица, пре
EN RU TR DE RO GR UK Превъзходен парцел за жилищно застрояване в Центъра с голямо лице на популярна улица, предпочитана за живеена Обади се сега и цитирай този код
625% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1343 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание отличен парцел за продажба в квартал Бояна - м
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание отличен парцел за продажба в квартал Бояна - местност Киноцентър. Парцелът е разположен в една от най-желаните…
174% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 507 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен, ъглов парцел за продажба в широк ц
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен, ъглов парцел за продажба в широк център на София, подходящ за жилищно строителство, в непосредствена…
665% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 66 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи УПИ в Манастирски ливади на 10 минути пеша от
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи УПИ в Манастирски ливади на 10 минути пеша от последната спирка на трамвай 7 и 27.…
4634% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Пеша до центъра