Парцел · Варна, Манастирски рид
Парцел, Варна, Манастирски рид
Референтен номер SI-6668
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Манастирски рид
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6668
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
161 €/м² — с 7 % под медианата · по-изгоден от 50 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 51 по площ сред 401 парцел във Варна
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 парцел във Варна
- Панорамна гледкаИмотът
- Морска панорама към курортОт обявата
- Вода и электричество с партидаОт обявата
- На граница с канализацияОт обявата
- ПУП одобрение очаквано ноемвриОт обявата
- Добър достъп до парцелаОт обявата
- Красив вилен районОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
464277 Продавам ексклузивно прекрасен парцел, находящ се на южния склон на вилна зона Константин и Елена, с гледка към к.к. ‘Св. св. Константин и Елена’.
ПРЕДИМСТВА:
* морска панорама
* вода с партида
* канализация на граница
* ток на граница с актуално становище за присъединяване
* парцелът е във финална фаза по одобряване на ПУП, като се очаква одобрението да бъде факт през месец Ноември.
ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ:
* Плътност 20%
* КИНТ 0,6
* Минимално озеленяване 20%.
Имотът е с площ по документи 1440 кв. м, като след отнемането по ПУП остават чисто 1370 кв. м.
ЛОКАЦИЯ: Намира се на около 7 минути пешеходно разстояние от автобусна спирка ‘Миньор’. Достъпът до парцела е добър. Районът е застроен предимно с хубави еднофамилни къщи.
За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас на посочените контакти.
Урегулиран поземлен имот (УПИ); Подходящ за строителство на къща; Подходящ за жилищно строителство; Има ток; Има водопровод; Районът е с централна канализация
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
Екстри
- Ток и вода
- В регулация
- Асфалтиран път
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 235 868 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна172 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта161 €/м²6,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 980 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ ЗА СТРОИТЕЛСТВО !!!
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ ЗА СТРОИТЕЛСТВО !!! Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, разположен в една от най-предпочитаните и престижни местности на гр. Варна – м-т…
44% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 1200 м²
EN RU TR DE RO GR UK Реф.
EN RU TR DE RO GR UK Реф. номер 6208 Регулиран отличен парцел 1200 м² с ПУП, партиди за ток, вода и канализация, с перфектна морска панорамна гледка към Св.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 970 м²
EN RU TR DE RO GR UK ERA продава парцел с площ от 970 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ERA продава парцел с площ от 970 кв. м. в кв. Изгрев, гр. Варна, в близост до училище и детска градина "Монтесори". От…
Качество 8.3/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 975 м²
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба парцел с площ от 1053 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба парцел с площ от 1053 кв. м в кв. Изгрев с лице на улица Прилеп, подходящ за изграждане на автомивка,…
62% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 1064 м²
Равен парцел в кв.
Равен парцел в кв. Виница с площ 1064 м², готови документи и готовност за строеж. Отлична локация с бърз достъп до главни пътища.
Качество 7.7/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- В центъра
Парцел
Варна
- 997 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален и атрактивен парцел с нескриваема морска панорама от кота “0“.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален и атрактивен парцел с нескриваема морска панорама от кота “0“. Площ 997 кв. м, с правилна форма. Намира се в гр. Варна,…
49% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- В центъра
- Сред най-просторните