Парцел · Варна
Парцел за строителство в Изгрев, Варна
Референтен номер SI-33532
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-33532
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
226 €/м² — с 32 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-просторнитетоп 74 по площ сред 400 парцел във Варна
- Собствен дворИмотът970 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ERA продава парцел с площ от 970 кв. м. в кв. Изгрев, гр. Варна, в близост до училище и детска градина „Монтесори“. От кота 0 се открива лека панорама към Варненското езеро, която от втори етаж ще е пълноценна. Имотът е ъглов, равен, с правилна форма, с влязъл в сила ПУП и с действаща партида за ток. Попада в устройствена зона Жм2 с параметри на застрояване: Кинт: 0.6, плътност: 20 %, височина: 7 м.
Имотът е подходящ за изграждане на една или две самостоятелни къщи или за до 3-4 редови къщи. Достъпът е добър (по асфалтов и бетонов път), като последните 250 м са без положена трайна настилка. Водата в района е към местна кооперация или на сондаж, канализацията е на 250 м от имота, а токът е на граница.
Имотът предлага голям инвестиционен потенциал в развиващ се и търсен район – в близост до училища, детски градини, хранителни магазини (Billa и Lidl), болници (Военна болница и Св. Марина), както и бърз достъп до важни точки на града посредством бул. Христо Смирненски.
Изображенията в галерията с проект на редови къщи са илюстративни и не изобразяват реален проект.
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 166 015 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна171 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта226 €/м²31,9% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 980 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ ЗА СТРОИТЕЛСТВО !!!
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ ЗА СТРОИТЕЛСТВО !!! Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, разположен в една от най-предпочитаните и престижни местности на гр. Варна – м-т…
44% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 975 м²
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба парцел с площ от 1053 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба парцел с площ от 1053 кв. м в кв. Изгрев с лице на улица Прилеп, подходящ за изграждане на автомивка,…
62% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 847 м²
- 2 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Само от Адрес!!
EN RU TR DE RO GR UK Само от Адрес!! Страхотен 1000м2, ПАНОРАМЕН парцел в регулация с южно изложение и нескриваема МОРСКА панорама към варненския залив от кота нула. Малка…
Качество 9.0/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 1064 м²
Равен парцел в кв.
Равен парцел в кв. Виница с площ 1064 м², готови документи и готовност за строеж. Отлична локация с бърз достъп до главни пътища.
Качество 7.7/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- В центъра
Парцел
Варна
- 997 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален и атрактивен парцел с нескриваема морска панорама от кота “0“.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален и атрактивен парцел с нескриваема морска панорама от кота “0“. Площ 997 кв. м, с правилна форма. Намира се в гр. Варна,…
49% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- В центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
Варна
- 1016 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK 🌳 Парцел в Галата 📍 Локация: галата 📐 Площ: 1016 кв.
EN RU TR DE RO GR UK 🌳 Парцел в Галата 📍 Локация: галата 📐 Площ: 1016 кв. м 🛋️ Разпределение: идеално за индивидуален проект 🛣️ Инфраструктура: Продава се парцел…
Качество 8.7/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните