Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Парцел · Варна

Парцел за строителство в Свети Никола, Варна

Референтен номер SI-32046

255 000 €498 737 лв. 256 €/м²
Продажба Парцел

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32046

997 м²двор 997 м²

Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни

11медиана 17155 714 €/м²

256 €/м² — с 49 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

4 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 62 по площ сред 400 парцел във Варна
  • Собствен дворИмотът997 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • В центъраЛокация

Факти и детайли

Площи

Обща площ 997м²
Двор 997м²

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Уникален и атрактивен парцел с нескриваема морска панорама от кота “0“. Площ 997 кв. м, с правилна форма. Намира се в гр. Варна, местност „Свети Никола“ и е с точен административен адрес.
Отличен достъп и голямо лице на улица.
Показатели на застрояване за района по ОУП на гр. Варна: Плътност – 25%; Кинт – 0.8; Височина – 7 м.
Има стари партиди за ток и вода в имота, а канал на улицата пред него.
Отличен имот, който дава възможност за построяване на няколко луксозни къщи или за една с много голям двор.
Парцелът се намира в гр. Варна, местност „Свети Никола“. С лице на асфалтов път и достъп от пътя: Варна – к. к. “Св. Св. Константин и Елена“. Кварталът е една от елитните зони на гр. Варна, с много частни панорамни къщи и преобладаващо луксозно строителство. С лесен достъп до морето и до центъра на Варна и прилежащите близки морски курорти.
Стара сграда отразена в кадастралната карта на града, в процедура по издаване на удостоверение за търпимост.
Имало e стари партиди за ток и вода, които към момента не са активни.
Отлична локация и нескриваема морска панорама от всяка точка на терена.
Парцелът е разположен на изхода на гр. Варна в посока „Евксиноград“ и к. к. “Св. Св. Константин и Елена“.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 170 636 €

↑ 84 364 € (49%) над пазараЦената на имота от 255 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 171 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29231111медиана · 171
11 €/м²55 714 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна171 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта256 €/м²49,4% над медианата
  • Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-32046

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.