Офис · София
Офис в Младост
Референтен номер SI-22269
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22269
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
2 729 €/м² — с 9 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 22 по цена сред 134 офис в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
„Явлена – Изток“ ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал „Младост 4“, бл. 425А в сграда „Ксения“ с акт 16 и разрешение за ползване от 2008 г.. Площта с общите части е 64 кв. м., а като застроена площ е 55 кв. м. Офисът се състои от едно светло и просторно помещение, една тоалетна и малък склад. Имотът е с изложение към вътрешен двор на сградата и с добър достъп до улицата. В непосредствена близост се намира голям платен паркинг. Имотът се намира на много комуникативно място в близост до метростанция, спирка на градския транспорт, магазини, аптеки, училища, детски градини и други. Офисът е светъл с изложение Запад и се намира на партерен етаж със самостоятелен вход. Офис №1 и офис №2 с рецепция могат да бъдат закупени и обединени като се получава общата площ 209 кв.м. за цена 568 208 евро и не се дължи ДДС. Гореописаният имот има също възможност да се продава блоково с Офис № 2, рецепция и Офис № 3 с площ 283 кв.м. с общите части и за обща цена 770 000 €. При интерес на купувач за някои от индивидуализираните офиси се договарят цени и условия поотделно. Офертната цена на Офис №1 е 174 668 евро и не се дължи ДДС.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 159 840 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 729 €/м²9,3% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 66 м²
- ет. 1/5
Качество 8.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 71 м²
- ет. 1/5
Качество 8.0/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
София
- 70 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Козметичен салон с две паркоместа в София, Надежда 2 Предлагаме за продажба функционален
EN RU TR DE RO GR UK Козметичен салон с две паркоместа в София, Надежда 2 Предлагаме за продажба функционален козметичен салон с обща площ от 70 кв. м, разположен…
Качество 8.1/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 62 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Офис в малка жилищна сграда, затворен комплекс, 62 м², 2 помещения, партерен етаж, подходящ за бизнес или инве
Офис в малка жилищна сграда, затворен комплекс, 62 м², 2 помещения, партерен етаж, подходящ за бизнес или инвестиция.
Качество 6.7/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 76 м²
- 2 стаи
- ет. 0/6
EN RU TR DE RO GR UK 🏠 Ара Естейт предлага за продажба офис в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча куп
EN RU TR DE RO GR UK 🏠 Ара Естейт предлага за продажба офис в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел 1, в близост до поликлиниката и спирки…
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- До ключ
Офис
София
- 155 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Офис в чисто нова сграда!
EN RU TR DE RO GR UK Офис в чисто нова сграда! 155 кв. м. функционално разпределени в две преходни помещения, като архитектурата на имота позволява и лесни преустройства според…
Качество 8.2/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- До ключ
- Тухла