Офис · София
Офис в Овча Купел 1, София
Референтен номер SI-21463
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21463
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
1 161 €/м² — с 54 % под медианата · по-изгоден от 97 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−54 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 23 по цена сред 134 офис в София
- Голяма терасаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Офис в чисто нова сграда! 155 кв. м. функционално разпределени в две преходни помещения, като архитектурата на имота позволява и лесни преустройства според нуждите и изискванията на новия собственик. Офисът също така разполага и с два санитарни възела и две тераси – тип английски двор. Помещенията са просторни, светли и с правилна форма. В отлично състояние, готов до ключ с изцяло завършени санитарни помещения.
Районът се оформя като модерен хъб на границата на 3 квартала, с много нови бутикови сгради и имотът предоставя отлична възможност за бизнес – офис, малък фитнес, разкрасителен център, кантори и др.
Цената е без включен ДДС.
Офисът се намира в ж. к. Славия на границата с ж. к. Овча купел 1, на 50 м. от метростанция „Овча купел“, на 5 минути пеша от КАУФЛАНД, както и на пешеходно разстояние от спирки на няколко превозни средства на градския транспорт.
Нова бутикова сграда с Акт 16 от 2023г. Офисът разполага със самостоятелен вход. Предлагаме и възможност за покупка на външно паркомясто на цена от 20 000€.
ЦЕНА! ИЗКЛЮЧИТЕЛНО КОМУНИКАТИВНА ЛОКАЦИЯ! СЪСТОЯНИЕ
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 387 185 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 161 €/м²53,5% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 135 м²
- 2 стаи
- ет. 1/1
EN RU TR DE RO GR UK Офис на две нива в сграда със смесено предназначение.
EN RU TR DE RO GR UK Офис на две нива в сграда със смесено предназначение. Височина от плоча до плоча - 3,20 м. Застроената площщ на първото ниво е…
Качество 8.4/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
47% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
Офис
София
- 135 м²
- 1 стая
- ет. 0/3
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.0/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
47% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
Офис
София
- 110 м²
- 2 стаи
- ет. 4/7
Качество 8.3/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 64 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Мла
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Младост 4", бл. 425А в сграда "Ксения" с…
9% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Офис
София
- 126 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 7.6/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Офис
София
- 165 м²
- ет. 5/7
EN RU TR DE RO GR UK Просторен офис, находящ се в офис сграда на ет.5, в непосредствена близост до The Mall и
EN RU TR DE RO GR UK Просторен офис, находящ се в офис сграда на ет.5, в непосредствена близост до The Mall и бул. Цариградско шосе. Офисът е с четири…
Качество 5.0/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².