Офис · София
Офис във Витоша, София
Референтен номер SI-22436
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22436
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
2 460 €/м² — около медианата · по-изгоден от 52 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 17 по цена сред 134 офис в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Имотът е с обща площ от 61,22 кв. м. и 52,09 кв. м. застроена площ, ситуиран на 1-ви партерен етаж от общо 5, като е с функционално разпределение от 2 помещения, баня с тоалетна и е с отличен потенциал да се превърне в модерен и уютен 2-стаен апартамент.
Статут на офис.
Отоплението е на газ и на електричество.
Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и като инвестиция с възможност за бързо отдаване под наем. Партерната локация осигурява лесен достъп, което го прави атрактивен за офис, кабинет, студио, салон за услуги или търговска дейност.
Локацията е атрактивна, като в непосредствена близост са големите столични булеварди – ‘Симеоновско шосе’, ‘Южна дъга’, посредством които достъпът до всички части на града се извършва бързо и удобно. Лесения достъп до ‘Околовръстното шосе’ дава възможност за бърза връзка до ‘Ринг Мол’, ‘Бизнес Парк София’, магазин ‘Икеа’, АТМ ‘Тракия’, АТМ ‘Струма’ И АТМ ‘Хемус’.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 154 874 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 460 €/м²1,5% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 66 м²
- ет. 1/5
Качество 8.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 64 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Мла
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Младост 4", бл. 425А в сграда "Ксения" с…
9% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 71 м²
- ет. 1/5
Качество 8.0/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 48 м²
- 1 стая
- ет. 1/7
Качество 8.3/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Офис
София
- 60 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Офис - магазин състоящ се от търговска зала с кухненски бокс, складово помещение и санита
EN RU TR DE RO GR UK Офис - магазин състоящ се от търговска зала с кухненски бокс, складово помещение и санитарен възел. Офисът е за основен ремонт. Офисът се…
Качество 7.6/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
София
- 70 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Козметичен салон с две паркоместа в София, Надежда 2 Предлагаме за продажба функционален
EN RU TR DE RO GR UK Козметичен салон с две паркоместа в София, Надежда 2 Предлагаме за продажба функционален козметичен салон с обща площ от 70 кв. м, разположен…
Качество 8.1/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла