Офис · София
Офис в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-22216
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22216
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
2 394 €/м² — около медианата · по-изгоден от 56 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 18 по цена сред 134 офис в София
- Намалена цена−3 % (162 600 → 158 000 €)
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Екстри
- Гараж
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 3% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Променена цена | 158 000 € | ↓ 4 600 € (3%) |
| 24.09.2026 | Публикувана обява | 162 600 € | — |
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 164 866 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 394 €/м²4,2% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“ 402 м ≈ 7 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 62 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Офис в малка жилищна сграда, затворен комплекс, 62 м², 2 помещения, партерен етаж, подходящ за бизнес или инве
Офис в малка жилищна сграда, затворен комплекс, 62 м², 2 помещения, партерен етаж, подходящ за бизнес или инвестиция.
Качество 6.7/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 71 м²
- ет. 1/5
Качество 8.0/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 64 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Мла
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Младост 4", бл. 425А в сграда "Ксения" с…
9% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
София
- 70 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Козметичен салон с две паркоместа в София, Надежда 2 Предлагаме за продажба функционален
EN RU TR DE RO GR UK Козметичен салон с две паркоместа в София, Надежда 2 Предлагаме за продажба функционален козметичен салон с обща площ от 70 кв. м, разположен…
Качество 8.1/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 48 м²
- 1 стая
- ет. 1/7
Качество 8.3/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Офис
София
- 60 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Офис - магазин състоящ се от търговска зала с кухненски бокс, складово помещение и санита
EN RU TR DE RO GR UK Офис - магазин състоящ се от търговска зала с кухненски бокс, складово помещение и санитарен възел. Офисът е за основен ремонт. Офисът се…
Качество 7.6/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра