Магазин · Варна, Конфуто
Магазин, Варна, Конфуто
Референтен номер SI-6638
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Конфуто
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6638
151 м² обща площ · 131.4 м² апартамент + 19.6 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни
2 444 €/м² — с 28 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
14 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2015 г. — най-нова сред 161 магазин във Варна
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
- Партерен имот с 7 метра лице към улицаОт обявата
- Отлична видимост и лесен достъпОт обявата
- Панорамни прозорци и естествена светлинаОт обявата
- Възможност за паркиране пред имотаОт обявата
- Подходящ за разнообразни дейностиОт обявата
- Просторно с възможност за зониранеОт обявата
- Дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наемОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Търговско помещение с голямо лице към улица 131,40 кв.м
Нова Хоум има удоволствието да Ви представи изцяло партерно търговско помещение с отлична видимост и 7 метра лице към улица, разположено на комуникативна и централна локация.
Имотът е с чиста площ от 131,40 кв.м, светъл и функционален, с височина на помещенията 3 метра и отлични възможности за индивидуално вътрешно разпределение.
Подходящ е както за магазин, представителство или аптека, така и за медицински или здравен център, адвокатска кантора, IT компания, архитектурно студио, офис или друга представителна дейност.
Основни предимства:
Партерен имот с 7 метра лице към улица
Чиста площ 131,40 кв.м
Отлична видимост и лесен достъп
Панорамни прозорци и естествена дневна светлина
Височина на помещенията 3 метра
Трифазно електрозахранване 54 kW
Възможност за паркиране пред имота и лесно паркиране в района
Просторно помещение с възможност за обособяване на различни работни и търговски зони
Подходящо както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем
Имотът предлага отличен баланс между локация, функционалност, представителност и практичност, което го прави подходящ избор за развиване на собствен бизнес или като дългосрочна инвестиция.
Цената е без ДДС. Продажбата се извършва с фактура от юридическо лице.
Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, включително за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.
За повече информация:
Красимир Петров
Тел.: 0898 50 87 87
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 287 268 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 444 €/м²28,5% над медианата
- Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Централна локация близо до пешеходната зона
Магазин
Варна · Център1950
- 120 м²
- ет. 1/4
Магазин в централна локация близо до пешеходната зона на бул.
Магазин в централна локация близо до пешеходната зона на бул. 'Княз Борис', 120 кв.м с витрина и складово помещение.
71% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Централна локация близо до пешеходната зона
- Голяма витрина за реклама и позициониране на бранд
- Историческа сграда с величествена архитектура
- Търговско и складово помещение
- Високи тавани 4,20 м
- Всички комуникации
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- До ключ
Магазин
Варна · Гръцка махала
- 130 м²
Магазин от 130 кв.м в централната Гръцка махала на Варна с две нива, отлична видимост и потенциал за различни
Магазин от 130 кв.м в централната Гръцка махала на Варна с две нива, отлична видимост и потенциал за различни видове бизнес.
Качество 8.8/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
- Две нива с функционално разпределение
- Централна локация със висок потенциал
- Интензивен потток от хора
- Близо до административни обекти
- Обзаведен имот
- Отлична видимост за търговска дейност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Последен етаж
- Тухла
Магазин
Варна · Център1980
- 110 м²
- ет. 4/4
Атрактивен търговски обект на главния булевард с действащ магазин, голяма витрина и отлична видимост.
Атрактивен търговски обект на главния булевард с действащ магазин, голяма витрина и отлична видимост.
134% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Последен етаж
- Тухла
- Действащ магазин с постоянен бизнес
- Главен булевард с отлична видимост
- Топ центъра на Варна
- Голяма витрина и самостоятелен вход
- Таван и мазе с допълнителни кв.м
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Варна · Чайка1979
- 224 м²
Търговско помещение със статут на бар-клуб, 224 кв.м на две нива в тухлена сграда, два входа, западно изложени
Търговско помещение със статут на бар-клуб, 224 кв.м на две нива в тухлена сграда, два входа, западно изложение.
Качество 8.7/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Две нива, 224 кв.м
- Два входа
- Западно изложение
- Гъсто населен район
- Многофункционално предназначение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Офис
Варна · Конфуто2015
- 151 м²
Партерен офис със 7 м лице към улица, 131,4 кв.м, естествена светлина, трифазно електрозахранване 54 kW.
Партерен офис със 7 м лице към улица, 131,4 кв.м, естествена светлина, трифазно електрозахранване 54 kW.
Качество 9.1/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Интернет
- 7 метра лице към улица
- Партерна локация с отлична видимост
- Панорамни прозорци и естествена светлина
- Трифазно електрозахранване 54 kW
- Възможност за различни функции
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна · ИЗГРЕВ2026
- 158 м²
- 3 стаи
- 3 сп.
Къща с морска и градска панорама, 158 кв.м площ, просторен двор 369 кв.м, актуален АКТ 14.
Къща с морска и градска панорама, 158 кв.м площ, просторен двор 369 кв.м, актуален АКТ 14.
Качество 9.6/10 · Изгодност 29 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Газ
- Най-новото строителство в класа си
- Изключителна морска и градска панорама
- АКТ 14, подходящ за банков кредит
- Две паркоместа в цената
- Висок клас материали и дограма Rehau
- Просторни площи и удобен асфалтов достъп
- Южно изложение - светлина и топлина
- Без комисионна от купувача
директно от собственик, без комисиона