Магазин · Варна, Център
Магазин, Варна
Референтен номер SI-6641
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Център — ул. Стефан Стамболов 12-2
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6641
Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни
4 455 €/м² — с 134 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Последен етажИмотът4 от 4
- ТухлаИмотът
- Действащ магазин с постоянен бизнесОт обявата
- Главен булевард с отлична видимостОт обявата
- Топ центъра на ВарнаОт обявата
- Голяма витрина и самостоятелен входОт обявата
- Таван и мазе с допълнителни кв.мОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Ексклузивно! Продава се атрактивен търговски обект на главен булевард, действащ магазин със самостоятелен вход в топ центъра. Чиста площ 110 кв.м. Голяма витрина с отлична видимост към булеварда, правилна форма и функционално разпределение. Прилежаща земя 32 кв.м. Таванско помещение от 8 кв.м. Избено помещение от 6 кв.м. Имотът се намира на ключово място с постоянен пешеходен поток, в район с висока концентрация на студенти, туристи и активен градски живот.
Екстри
- Таван
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 209 268 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 455 €/м²134,1% над медианата
- Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Варна · Център
- 80 м²
- ет. 1/5
Партерен магазин със застроена площ 64 кв.м на булевард Мария Луиза с действащ бизнес.
Партерен магазин със застроена площ 64 кв.м на булевард Мария Луиза с действащ бизнес.
215% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Топ локация на булевард Мария Луиза
- Партерно помещение на нивото на тротоара
- Голяма стъклена витрина с директен достъп
- Чисто нова вентилационна система
- Действащ бизнес с гарантиран доход
- Подходящо за множество видове дейност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Централна локация близо до пешеходната зона
Магазин
Варна · Център1950
- 120 м²
- ет. 1/4
Магазин в централна локация близо до пешеходната зона на бул.
Магазин в централна локация близо до пешеходната зона на бул. 'Княз Борис', 120 кв.м с витрина и складово помещение.
71% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Централна локация близо до пешеходната зона
- Голяма витрина за реклама и позициониране на бранд
- Историческа сграда с величествена архитектура
- Търговско и складово помещение
- Високи тавани 4,20 м
- Всички комуникации
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
Варна
- 139 м²
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин, изцяло на партерно ниво в новострояща се сград
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин, изцяло на партерно ниво в новострояща се сграда до Окръжна полница. Лицето на магазина е 10 метра…
69% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
Варна
- 121 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
160% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Магазин
Варна
- 140 м²
- 4 стаи
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Голям магазин на улица с голям човекопоток.
EN RU TR DE RO GR UK Голям магазин на улица с голям човекопоток. Състои се от три помещения, баня и тоалетна. Добра локация. Хубава сграда с луксозни общи части.…
69% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Варна
- 130 м²
- 3 стаи
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Просторно търговско помещение, подходящо за шоу рум, фитнес зала, офис и др.
EN RU TR DE RO GR UK Просторно търговско помещение, подходящо за шоу рум, фитнес зала, офис и др. В близост до Операта, спирки на градския транспорт, магазини, банки и…
73% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла