Къща · Варна, ИЗГРЕВ
Къща, Варна, Изгрев
Референтен номер SI-6607
Директно от собственик · без комисиона
Варна, ИЗГРЕВ
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6607
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 278 €/м² — с 22 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
16 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 къщи във Варна
- Собствен дворИмотът369 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- ГазИмотът
- Изключителна морска и градска панорамаОт обявата
- АКТ 14, подходящ за банков кредитОт обявата
- Две паркоместа в ценатаОт обявата
- Висок клас материали и дограма RehauОт обявата
- Просторни площи и удобен асфалтов достъпОт обявата
- Южно изложение - светлина и топлинаОт обявата
- Без комисионна от купувачаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Имотека предлага за продажба къща с изключителна морска и градска панорама!
БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Предлагаме прекрасна къща с впечатляваща панорамна гледка към морето и града. Имотът съчетава простор, комфорт и тишина ,а изцяло южното изложение-светлина и топлина.
Големи и функционални площи.
Етаж 1: Дневна с кухня- 42 м2;коридор /стълбище- 8 м2;килер – 4 м2;санитарно помещение – 2 м2; техническо помещение; веранда -70 м2.
Етаж 2:входно предверие и стълбище-10 м2;спалня 12.5 м2; спалня 13,3 м2; спалня 16 м2 със собствена баня и тоалетна,отделно втора баня с тоалетна,перално 2 м2.
Качествено изпълнение: строителни материали висок клас, седем камерна дограма Rehau ,ниско емисионен Energy стъклопакет,хидро и тоpлоизолация,фасада : минерална мазилка,дървена и каменна облицовка.
Паркиране:осигурени са две удобни паркоместа ,като има възможност и за трето .
Завършен вид на двора:възможност за професионално озеленяване по проект или в зависимост от предпочитанията на новия собственик.
Имотът е с АКТ 14, което го прави подходящ за банково кредитиране. Достъпът е изключително удобен през всички сезони изцяло по асфалтов бетонен път.
Рядко съчетание от простор, удобен достъп и впечатляваща панорама отлична възможност за хора, които търсят качествен имот за дом с нескриваема гледка към морето и града.
Основни предимства:
Изключителна морска и градска панорама
АКТ 14
Подходяща за банков кредит
Големи и просторни площи
Добър асфалтов достъп
Паркоместа
Без комисионна
Отличено решение за семеен дом
… Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Панорама / Гледка
- Гледка море / езеро
- Паркомясто
- PVC / Алуминиева дограма
- Асфалтиран път
- Ток и вода
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 296 250 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 278 €/м²21,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

