Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Драгалевци, София

Референтен номер SI-20926

3 600 000 €7 040 988 лв. 5 000 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20926

720 м²1 спалня1 банядвор 1400 м²
6.0
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество10.0/10
Изгодност12 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7221 400 000 €/м²

5 000 €/м² — с 84 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

14 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 15 по площ сред 235 къщи в София
  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Собствен дворИмотът1 400 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • СПА / минерална водаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 720м²
Двор 1 400м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна бутикова жилищна сграда за продажба, разположена на престижна локация в квартал Драгалевци. Имотът се намира в подножието на Витоша и съчетава спокойна среда, отлична достъпност и впечатляващи панорамни гледки. Сградата се отличава с елегантна архитектура, характерна фасадна облицовка и представителни общи части, изпълнени по висок стандарт. Всеки детайл е подбран с внимание към цялостната естетика, комфорта и уединението на жителите. Престижната локация и близостта до планината допълват усещането за висок клас на живот в една от най-предпочитаните жилищни зони на София. Имотът представлява напълно завършен инвестиционен проект, включващ шест оборудвани и луксозно обзаведени апартамента, готови за незабавно ползване. Разнообразието от жилища с различна площ и разпределение предоставя отлични възможности както за дългосрочно отдаване под наем, така и за индивидуално използване. За удобството на обитателите е изградена просторна СПА зона с фитнес и сауна, предназначена за пълноценна почивка и поддържане на активен начин на живот. Денонощната охрана допринася за сигурността и спокойствието в сградата, а контролираната среда осигурява необходимото ниво на дискретност. Партерният етаж е изцяло посветен на уелнес зоната и включва сауна, фитнес и две самостоятелни съблекални с душове. Помещенията са организирани така, че да предоставят удобство и възможност за релакс в рамките на сградата. На първия етаж е разположен апартамент с площ от 330 кв. м и директен излаз към веранда, която създава естествена връзка между интериора и външната среда. Към жилището са предвидени и три външни паркоместа. Вторият и третият етаж включват по два апартамента с площ от 165 кв. м всеки. Жилищата предлагат комфортна среда и са напълно оборудвани и обзаведени, което позволява използването им без необходимост от допълнителни довършителни дейности. Последното ниво е заето от забележителен пентхаус, развит на две нива и с обща площ от 850 кв. м. Жилището се отличава с мащаб, представителна атмосфера и голяма панорамна тераса, от която се разкриват красиви гледки към околността. Съчетанието между внушителна площ, уединение и впечатляваща панорама определя пентхауса като акцент в цялостната концепция на сградата. Към имота са осигурени допълнителни външни паркоместа, а отоплението на двора улеснява достъпа и използването им през зимните месеци. Предвидените удобства допринасят за безпроблемното функциониране на сградата през цялата година. Съчетанието от престижна локация, висок клас изпълнение, напълно обзаведени жилища и готовност за незабавна експлоатация превръща имота в атрактивно инвестиционно предложение. Бутиковият характер на сградата, разнообразието от апартаменти и допълнителните удобства предоставят възможност за придобиване на завършен проект в един от най-желаните райони на София.

Екстри

  • Гараж
  • Тераса
  • Двор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 1 960 014 €

↑ 1 639 986 € (84%) над пазараЦената на имота от 3 600 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 722 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 722
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта5 000 €/м²83,7% над медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20926

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.