Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-20090
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20090
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
4 531 €/м² — с 66 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-просторнитетоп 20 по площ сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът803 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates | Christie’s International Real Estate представя на Вашето внимание великолепна, представителна къща за продажба с красива панорамна гледка. Намира се в един от най-предпочитаните за живеене райони с чист въздух, в близост до планината Витоша – квартал Бояна, с отличен целогодишен достъп. Архитектурата е в класически стил, проектиран от италианско студио и елегантно завършена с висок клас естествени материали, включително масивен варовик. Фасадата е подчертана със специално изработени колони, детайли, уникално стълбище тип „ветрило“ и вградено нощно осветление (Elite). На разположение е красиво аранжирана градина, подходяща за събития и приеми, с обособени зони, барбекю и възможност за изграждане на басейн, както и специално изграден подход за паркиране на повече от шест автомобила и масивна ограда от ковано желязо. Къщата е изключително представителна, слънчева и функционално разпределена на три нива. Интериорът е акцентиран с настилки от рядък розов италиански мрамор, ръчно изработена камина от варовик, кристално осветление (Bohemia и Swarovski), както и дизайнерски орнаменти, брави и контакти (Salice Paolo). Подходяща е както за постоянно живеене, така и за резиденция, сграда на посолство или представителство на компания. Има възможност за обособяване на фитнес, СПА зона, винарна, апартамент за персонал и други допълнителни пространства. Осигурени са газ, канализация и СОТ, както и удобство за паркиране на над шест автомобила в двора.
Екстри
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 742 234 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 531 €/м²66,4% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 728 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи п
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи първокласна къща за продажба в кв. Бояна. Къщата впечатляваща със съвременна…
Качество 9.7/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
51% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
София
- 655 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 9.7/10 · Изгодност 15 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
74% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 552 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна самостоятелна къща за прода
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна самостоятелна къща за продажба, разположена на знакова улица в кв. Бояна. Имотът е проектиран с…
120% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 800 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание впечат
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание впечатляваща къща за продажба в кв. Бояна, съчетаваща по изключителен начин със…
Качество 10.0/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 575 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи л
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи луксозна къща за продажба, разположена в м-т Детски град, в непосредствена…
Качество 9.7/10 · Изгодност 21 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
50% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 720 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна бутикова жилищна сграда за прода
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна бутикова жилищна сграда за продажба, разположена на престижна локация в квартал Драгалевци. Имотът се намира в…
Качество 10.0/10 · Изгодност 12 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
84% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните