Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Камбаните, София

Референтен номер SI-20925

640 000 €1 251 731 лв. 2 612 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20925

245 м²1 спалня1 банядвор 300 м²
7.6
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност56 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7291 400 000 €/м²

2 612 €/м² — около медианата · по-изгоден от 56 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Собствен дворИмотът300 м²
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 245м²
Двор 300м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен затворен комплекс от четири самостоятелни къщи за продажба, всяка със собствен озеленен двор и функционално разпределение, създадено с мисъл за съвременния начин на живот. Комплексът е разположен в престижния и спокоен район „Камбаните“ – предпочитана локация, която съчетава тишината и уединението на живота сред зеленина с удобството на бързия достъп до града. Районът е известен с ниското застрояване и приятната жилищна среда, като същевременно осигурява лесна връзка с основни пътни артерии, Околовръстния път и ключови точки в София. Проектът предлага усещане за самостоятелност, комфорт и сигурност, което го превръща в отличен избор за семейства, търсещи просторен и модерен дом в спокойна среда, без да се отказват от удобствата на градския живот. Всяка от къщите разполага с внимателно планирани и светли помещения, осигуряващи удобство и достатъчно лично пространство за всички членове на семейството. Разпределението включва просторна дневна зона с хол, трапезария и място за кухня, три комфортни спални, две бани, отделна тоалетна за гости, перално помещение и склад. От дневната се осигурява директен достъп до верандата и собствения двор, които предоставят прекрасна възможност за създаване на уютна зона за отдих, семейни събирания и прекарване на повече време на открито. Едно от най-впечатляващите предимства на имота е просторната покривна тераса с площ от 70 кв. м, до която се достига посредством вътрешно стълбище. Тя позволява обособяването на допълнително пространство за релакс, лятна кухня, озеленена зона или място за посрещане на гости с красиви гледки към околността. Предлаганата къща е с разгъната застроена площ от 245 кв. м и е разположена в самостоятелен парцел с площ от 300 кв. м. Просторът, функционалното разпределение и наличието на собствен двор превръщат имота в чудесна алтернатива на градския апартамент. Къщите са напълно завършени и разполагат с Акт 16, което позволява незабавното им използване и нанасяне. Паркирането е удобно решено чрез обособени външни паркоместа. Обявената цена е крайна и включва ДДС.

Екстри

  • Затворен комплекс
  • Тераса
  • Двор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 668 611 €

↓ 28 611 € (4,3%) под пазараЦената на имота от 640 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 729 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 729
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 612 €/м²4,3% под медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20925

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.