Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-22050
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22050
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
5 978 €/м² — с 120 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-просторнитетоп 39 по площ сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътакт 15
- Собствен дворИмотът970 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна самостоятелна къща за продажба, разположена на знакова улица в кв. Бояна. Имотът е проектиран с внимание към всеки детайл, като предлага функционално разпределение, просторни и правилни по форма помещения. При изграждането са заложени висок клас материали и прецизно изпълнение, осигуряващи качество, комфорт и дълготрайност. . Фасадата е изпълнена изцяло от естествен камък, а покривът е от цинк-титан. Достъпът между трите нива е осигурен чрез висок клас асансьор KONE. Къщата разполага с пълна енергийна и водна автономност, включваща собствен трафопост, газов генератор, сондажен водоизточник с дълбочина 38 м и кладенец, както и e присъединена към централна канализация. Разполага с термо помпа и отделно газов котел, комбинирано за отопление и охлаждане, с вградено подово отопление на взякъде. Интегрираната система „умен дом“ допълва високотехнологичния ѝ характер. Къщата е с РЗП 552 кв. м, разположена върху парцел от 970 кв. м, като е организирана на три функционални нива. На партерно ниво са разположени три просторни гаража, сервизни помещения и стая за персонал. Първият етаж е изцяло отдаден на дневната зона – просторен хол с трапезария, кухня, кабинет и гостна тоалетна. На второто ниво са разположени четири самостоятелни спални, всяка със собствена баня, както и светло фоайе. От имота се разкриват впечатляващи панорамни гледки към София и Витоша.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 502 677 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 978 €/м²119,6% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 505 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна къща за продажба, разположена на една от най-престижните и предпочитани…
155% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
София
- 655 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 9.7/10 · Изгодност 15 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
74% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 525 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи стилна еднофамилна къща за продажба, разположена в нов изключителен жилищен комплекс…
93% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 635 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи е
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи елегантна еднофамилна къща с три спални за продажба, разположена в район…
93% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 411 м²
- 1 стая
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание самостоятелна къща за продажба, разположена н
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание самостоятелна къща за продажба, разположена на изключителна локация в идеалния център на София. Имотът представлява актив с…
159% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 625 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание модерна къща за продажба в затворен комплекс
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание модерна къща за продажба в затворен комплекс от ново поколение, разположен в района на Камбаните. Локацията съчетава…
Качество 9.3/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните