Къща · София
Къща в Горна Баня, София
Референтен номер SI-21795
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21795
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
1 250 €/м² — с 54 % под медианата · по-изгоден от 93 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−54 % от медианата за София
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Ново поколение премиум модулни вили, произведени по немски стандарт за качество в напълно контролирана фабрична среда. Вилите се доставят напълно завършени и готови за експлоатация-за лично ползване, ваканционен имот или доходоносна инвестиция чрез краткосрочно отдаване под наем.
Предлагани модели:
M1 – 27 кв. м
Дневна, отделна спалня, баня и веранда
Подходяща за двама души или инвестиция за краткосрочен наем.
M2 – 48 кв. м
Просторна дневна и спалня на второ ниво
Подходяща за семейна почивка и ваканционен имот.
MAX – 78 кв. м
Всекидневна, две самостоятелни спални и възможност за трета
Отличен избор за семейства и високодоходни инвестиционни проекти
Съдействие при намирането на подходящ терен, съобразен с Вашите изисквания и инвестиционни цели.
Допълнителни възможности:
Smart Home система
Соларна система
Биоклиматична пергола
WPC веранда
Джакузи
Панорамни прозорци
Комплект за отдаване под наем (Rental Ready) и още множество персонализиращи екстри.
Немско качество на изпълнение
До 90 дни от поръчката до монтажа
До 40% по-ниски разходи за енергия (KfW55 стандарт)
25 години гаранция на носещата конструкция
Троен стъклопакет и високоефективна топлоизолация
CE сертифицирано производство
Възможност за доставка „до ключ“, напълно обзаведена или готова за отдаване под наем.
Подходящи за:
ваканционен имот
къща за гости
къмпинг или глемпинг комплекс
инвестиция с цел краткосрочно отдаване под наем
собствен дом сред природата.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 130 993 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 250 €/м²54,2% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Къща
София
- 45 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK дворно място 317 кв.
EN RU TR DE RO GR UK дворно място 317 кв. м. , с налични ток, вода и канализация. В парцела има стара къща 45 кв. м. за събаряне. Подходящ…
23% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
София
- 42 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Едноетажна, еднофамилна къща в кв Филиповци, ново строителство, тип сглобяема.
Едноетажна, еднофамилна къща в кв Филиповци, ново строителство, тип сглобяема. Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални, баня с WC.
44% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 42 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Къща близнак със самостоятелен двор на два етажа, подходяща за две семейства, със соларни панели и частично об
Къща близнак със самостоятелен двор на два етажа, подходяща за две семейства, със соларни панели и частично обзавеждане.
180% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Климатик
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 58 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща в кв. Горна баня. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, множество магазини и всичко…
52% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 35 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
477% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 35 м²
- 8 стаи
- 7 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви сграда на груб строеж в полите на Витоша.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви сграда на груб строеж в полите на Витоша. с площ от 600 кв. м и 900 кв. м. двор. Спираща дъха…
929% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- СПА / минерална вода