Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-20203
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20203
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
28 000 €/м² — с 929 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът220 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме Ви сграда на груб строеж в полите на Витоша. с площ от 600 кв. м и 900 кв. м. двор. Спираща дъха панорамна гледка към София и към Копитото от големите тераси, звуци на птички и ромоляща вода от близката гора и река. Разпределението е следното: партерно ниво: помещение подходящп за фитнес, СПА зона, Първи етаж: всекидневна, две бани с тоалетна, три спални, тераса, Втори етаж: 4 спални, 2 бани, тераса, Трети етаж: две спални, кабинет, баня с тоалетна, 2 тераси. Сградата разполага с два гаража и две паркоместа. Възможност за различни преустройства по желание на купувача. Локация: в близост до хотел Берлин.
Сградата се намира в квартал Бояна, в непосредсвена близост до хотел Берлин, само на 15 минути от центъра на София.
Масивна тухлена сграда на степен на завършеност Акт 14.
Подходящ е както за инвестиция, така и за живеене, като може да бъде направен на детска градина, хоспис или друг вид бизнес.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 95 278 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта28 000 €/м²928,6% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 35 м²
- 5 стаи
- ет. -1
EN RU TR DE RO GR UK Нова многофамилна къща в най-хубавата част на кв.
EN RU TR DE RO GR UK Нова многофамилна къща в най-хубавата част на кв. Бояна. Къщата е със РЗП от 530 кв. м. и красиво аранжиран терасиран двор от…
635% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Газ
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 30 м²
- 6 стаи
- ет. -1
EN RU TR DE RO GR UK С ГАРАЖ В ЦЕНАТА!!!
EN RU TR DE RO GR UK С ГАРАЖ В ЦЕНАТА!!! Ню БГ Хоумс предлага ексклузивно УНИКАЛЕН ИМОТ БЕЗ АНАЛОГ В РАЙОНА!!! КЪЩА с 4 спални и АНГЛИЙСКИ ДВОР, част…
733% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 200 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща в кв. Бояна. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до Боянска река. СТРОИТЕЛСТВО: Къщата е от 1940 г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:…
71% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 290 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи самостоятелна сграда, в близост до бизен
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи самостоятелна сграда, в близост до бизенс център "Сердика", изградена в парцел с площ от 290 кв.…
Качество 8.5/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Къща
София
- 280 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estate има удоволствието да ви представи къща близнак в комплекс символ на ексклуз
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estate има удоволствието да ви представи къща близнак в комплекс символ на ексклузивен начин на живот в полите на Витоша. Комплексът е…
Качество 9.3/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 371 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя изключителна еднофамилна къща, която е част от луксозен, затв
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя изключителна еднофамилна къща, която е част от луксозен, затворен комплекс, разположен в сърцето на природата, с уникален изглед към…
Качество 9.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла