Къща · София
Къща в Център, София
Референтен номер SI-22207
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22207
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
7 056 €/м² — с 159 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът600 м²
- Последен етажИмотът3 от 3
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание самостоятелна къща за продажба, разположена на изключителна локация в идеалния център на София. Имотът представлява актив с незабавна доходност, тъй като е отдаден под дългосрочен наем. Къщата е с утвърдено функционално предназначение и към момента се използва като офис и работещо заведение, което позволява продължаване на настоящия модел на експлоатация или развитие на нова концепция – корпоративно представителство, ресторант, бутиков търговски обект или друг тип бизнес дейност. Имотът разполага със значителен допълнителен потенциал за развитие. Съществува възможност за изграждане на нова сграда между два калкана с общо разгъната застроена площ от приблизително 2000 кв. м. , което го превръща в изключително атрактивна възможност за мащабен проект в централна градска среда. Локацията е едно от най-силните предимства на имота. Разположен в зона с висока пешеходна и автомобилна достъпност, непосредствена близост до ключови административни и търговски обекти, културни институции и заведения. В района има отлично развита инфраструктура и бърза връзка с всички части на града, включително удобен достъп до метростанция в непосредствена близост. Къщата е с обща площ от 600 кв. м и е разположена върху парцел с площ от 411 кв. м, организирана на три етажа. Рядка възможност за придобиване на имот с първокласна локация, текущ доход и значителен потенциал за бъдещо развитие.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 118 841 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта7 056 €/м²159,2% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 366 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи п
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи прекрасна къща за продажба, разположена на тиха и леснодостъпна улица в…
171% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 525 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи стилна еднофамилна къща за продажба, разположена в нов изключителен жилищен комплекс…
93% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 450 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Юник естейтс има удоволствието да ви представи изключителната възможност да се насладите
EN RU TR DE RO GR UK Юник естейтс има удоволствието да ви представи изключителната възможност да се насладите на уединението и ексклузивноста на този първокласен имот, част от модерен…
62% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
София2005
- 420 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторна многофамилна къща за продажба в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторна многофамилна къща за продажба в кв. Бъкстон, построена през 2005 г. с акцент върху качественото строителство…
Качество 9.7/10 · Изгодност 15 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
74% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 505 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна къща за продажба, разположена на една от най-престижните и предпочитани…
155% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 500 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates ексклузивно Ви представя нова къща за продажба в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates ексклузивно Ви представя нова къща за продажба в кв. Драгалевци, разположена на главна улица с отличен достъп, в модерна жилищна среда.…
62% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла