Офис · София
Офис в Лозенец, София
Референтен номер SI-22208
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22208
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
3 571 €/м² — с 43 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Сред най-просторнитетоп 16 по площ сред 134 офис в София
- Напълно обзаведенИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителен, луксозно завършен и напълно обзаведен офис за продажба, разположен на първи етаж в представителна смарт бизнес сграда в кв. Лозенец, в непосредствена близост до Парк Център София. Имотът е с обща площ от 630 кв. м и предлага функционално организирано пространство, което позволява както цялостно използване, така и обособяване на два самостоятелни офиса с независим достъп. Достъпът е контролиран чрез система с магнитни карти, а разпределението осигурява висока степен на сигурност, гъвкавост и комфорт при работа. Сградата е с луксозни общи части, портиер и 24/7 охрана, като се отличава с висок клас изпълнение, представителна визия и отлично поддържана среда. Към имота има възможност за закупуване на три паркоместа на цена от 90 000 Е без ДДС всяко. Офис пространството е разделено на две крила с общо малко фоайе. Първата част включва просторна рецепция с чакалня, голяма конферентна зала, отворено работно пространство с около 30 работни места, допълнителни остъклени кабинети, директорски кабинет с отделна зона за срещи, както и санитарни помещения и кухненски кът. Втората част предлага отворено пространство с работни места, заседателна зала, самостоятелни кабинети, сървърно помещение, кухня, санитарни възли и тераса, осигуряваща допълнителен комфорт за служителите. Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с възможност за отделно отдаване под наем на двете зони.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 573 425 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 571 €/м²43,0% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“ 402 м ≈ 7 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Офис
София
- 490 м²
- 1 стая
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
100% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Офис
София
- 523 м²
- 4 стаи
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин.
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин. Възможна е смяната във офис, заведение или друг вид търговска площ. Намира се във вътрешният двор на…
44% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Офис
София
- 480 м²
- 1 стая
- ет. 9/12
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание представителен офис за продажба, разположен в
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание представителен офис за продажба, разположен в престижния кв. Лозенец, в непосредствена близост до хотел „Маринела“. Имотът се…
67% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Пеша до центъра
Офис
София
- 730 м²
EN RU TR DE RO GR UK Атрактивен търговски обект с инвестиционен потенциал в сърцето на София Предлага се за пр
EN RU TR DE RO GR UK Атрактивен търговски обект с инвестиционен потенциал в сърцето на София Предлага се за продажба изключително представителен обект, подходящ за търговска или офис дейност,…
48% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 480 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates ексклузивно предлага на Вашето внимание отлично завършена сграда на бул.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates ексклузивно предлага на Вашето внимание отлично завършена сграда на бул. Пушкин. Имотът е подходящ за самостоятелен офис, представителство, заведение, клиника и…
42% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
Офис
София
- 1250 м²
- 3 стаи
- ет. 2/10
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в центъра на гр.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в центъра на гр. София. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, с лице на…
Качество 7.6/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните