Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Четиристаен · София

Четиристаен Апартамент в Лозенец, София

Референтен номер SI-22073

1 310 670 €2 563 448 лв. 3 327 €/м²
Продажба Четиристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22073

394 м²3 спални2 баниет. 15 от 15
6.5
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество10.0/10
Изгодност22 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 097медиана 2 5718 333 €/м²

3 327 €/м² — с 29 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

13 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 9 по площ сред 401 четиристайни в София
  • Ново строителствоИмотътпроект
  • Голяма терасаИмотът
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Последен етажИмотът15 от 15
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • До ключИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 394м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 3
Бани 2
Етаж 15 / 15

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Проект
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус с три спални за продажба в престижен комплекс от ново поколение, разположен в кв. Лозенец. Лозенец е един от най-желаните и утвърдени райони на София, предпочитан заради централната си локация, зелената си среда и отличния баланс между динамичен градски живот и спокойствие. Кварталът предлага бърз достъп до ключови булеварди, паркове, търговски и културни обекти, както и разнообразие от услуги и удобства. Пентхаусът е разположен на последен 15-ти етаж и разполага с впечатляваща разгъната застроена площ от 394 кв. м. , с изложения изток и запад, които осигуряват изобилие от естествена светлина и панорамни гледки. Разпределението включва входно антре, изключително просторна дневна зона с кухня и обособено пространство за релакс, две тераси с различно изложение, три спални, две гардеробни помещения, техническо помещение и две бани. Чистата застроената площ на имота е 255.09 кв. м. , а заедно с озеленените тераси общата площ достига 393.83 кв. м. Към имота има възможност за закупуване на паркомясто. Комплексът е проектиран по концепцията на „15-минутния град“, съчетавайки модерна архитектура, иновативни технологии и високо ниво на комфорт. Разположен в ключова зона на столицата, проектът предлага хармонична градска среда с богато озеленени пространства, социални зони и услуги за живущите. Включени са геотермална система за отопление и охлаждане, системи „умен дом“, подземен паркинг на няколко нива с подготовка за електромобили, както и висок клас фасадни и интериорни решения. Проектът се реализира на етапи и предоставя отлична възможност както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция, с планирано въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 1 012 892 €

↑ 297 778 € (29%) над пазараЦената на имота от 1 310 670 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 571 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
1267836034161151731медиана · 2 571
1 097 €/м²8 333 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 327 €/м²29,4% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22073

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.