Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Лозенец, София
Референтен номер SI-22072
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22072
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 219 €/м² — с 14 % под медианата · по-изгоден от 71 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−14 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 62 по площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова възможност за инвестиция в амбициозен и иновативен проект, който съчетава модерна архитектура и технологии, повишаващи комфорта и качеството на живот. Комплексът се намира в ключова зона на София и е проектиран по концепцията на „15-минутния град“, където живот, работа, пазаруване, отдих и социални контакти се случват на пешеходно разстояние. Проектът е разработен от британско архитектурно студио в партньорство с български специалисти. Основни характеристики на комплекса:548 жилищни единици, 14 търговски обекта, 10 офиса, ресторант и частна детска градинаЗелени площи за разходка и отдих над 13 дка, социални и консиерж услугиГеотермална система за отопление и охлаждане, осигуряваща до 75% по-ниски битови разходиПодземен паркинг на три нива с изградена инфраструктура за зарядни станции за електромобили; възможност за наем или закупуванеСистеми „умен дом“ за дистанционно управление на климат, осветление, видеонаблюдение и контрол на достъпаИнтензивно озеленяване в общите части, фасади и тераси, създаващо хармонична връзка с природатаSchüco дограма последна серия, подбрана спрямо изложението на апартамента, за оптимален комфорт и шумо- и топлоизолацияПроектът се изгражда в две фази и предлага апартаменти с различни разпределения, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. Акт 16: 2028 г. – възможност за ранна инвестиция на атрактивни цени с гъвкави схеми на плащане.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 622 132 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 219 €/м²13,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 220 м²
- 4 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK ПРЕД АКТ 16!
EN RU TR DE RO GR UK ПРЕД АКТ 16! БУТИКОВА СГРАДА! НАЙ-ДОБРОТО КАЧЕСТВО!! Намира се в централната част на Малинова Долина до новата Детска Градина Асансьор ThyssenKrupp най-висок клас,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 272 м²
- 4 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Светъл и комфортен апартамент с три спални и голяма покривна тераса.
EN RU TR DE RO GR UK Светъл и комфортен апартамент с три спални и голяма покривна тераса. Състои се от: широко антре, просторна дневна с кухня 35 кв. м.…
Качество 9.6/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
- 207 м²
- 4 стаи
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Втори и трети етаж от самостоятелна къща, разположена в центъра на София до пл.
EN RU TR DE RO GR UK Втори и трети етаж от самостоятелна къща, разположена в центъра на София до пл. "Руски паметник". Вторият етаж (103,80 кв. м. ) се…
Качество 7.7/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 264 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.5/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 260 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.5/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Последен етаж
- 212 м²
- 4 стаи
- ет. 14/14
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова луксозна сграда, разположена в цент
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова луксозна сграда, разположена в центъра на София, в близост до мол, магазини, училища и детски…
Качество 9.3/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла