Тристаен · София, Хиподрума .
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5935
Директно от собственик · без комисиона
София, Хиподрума .
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5935
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 951 €/м² — с 15 % под медианата · по-изгоден от 80 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−15 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 8 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотът2025
- Най-новото строителство в класа си2025 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ГазИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ENCHANTÉ PROPERTIES представя впечатляващ пентхаус панорамни гледки в престижния квартал Бояна.
Разположен в модерна бутикова сграда с висок клас изпълнение, този имот предлага съвременна архитектура, простор и усещане за уединение в една от най-предпочитаните жилищни зони на София.
Още с влизането жилището впечатлява с близо 4-метрова височина на таваните в основната дневна зона, създаваща рядко срещано усещане за простор, светлина и атмосфера, по-близка до тази на самостоятелна къща, отколкото на градски апартамент.
Сградата е реализирана с внимание към всеки детайл и използване на висококачествени материали и технологии. Фасадата е изпълнена с естествена дървена облицовка, а дограмата е от най-висок клас на Etem, осигуряваща отлична топло- и шумоизолация. Сградата е газифицирана със стилно завършени общи части.
Локацията съчетава спокойствието и чистия въздух на Бояна с бърз достъп до централните части на града, като предлага комфортен начин на живот сред зеленина и престижна жилищна среда.
Апартаментът е с обща площ от 205 кв.м и е единственият в сградата с изцяло южно изложение, което гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден. Имотът се отличава с изключителна степен на уединение разположен е така, че не се вижда от съседни имоти, а гледките към София и Витоша се разкриват сред зеленина и природа от всички страни. Усещането е за напълно изолирано и спокойно място, далеч от градския шум, без компромис с достъпа до града.
Просторната дневна зона е разположена над асансьорната шахта на гаража, осигурявайки допълнително усещане за тишина, комфорт и липса на непосредствени съседи.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 471 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 951 €/м²15,2% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София · Витоша район2012
- 190 м²
- 3 стаи
- ет. 4/4
Качество 8.6/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Тристаен апартамент
София2009
- 172 м²
- 3 стаи
- ет. 0
БЕЗ Комисионна собственик продава напълно обзаведен тристаен апартамент на партерно ниво, в сграда въведена в
БЕЗ Комисионна собственик продава напълно обзаведен тристаен апартамент на партерно ниво, в сграда въведена в експлоатация от 2009г а самия апартамент се ползва от 2017 год. Апартамента е с нестандартно…
Качество 9.3/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София · Витоша. Сградата е на пешеходно2026
- 149 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов
(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене…
Качество 9.6/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Тухла
- Сред най-просторните
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София · Бъкстон м/у ул. 'Чинар' и ул. '2026
- 200 м²
- 3 стаи
- ет. 4/4
Тристаен апартамент на 4-ти последен етаж с гледка към Витоша - Акт 15 Eксклузивно- тристаен апартамент с отли
Тристаен апартамент на 4-ти последен етаж с гледка към Витоша - Акт 15 Eксклузивно- тристаен апартамент с отлична гледка, функционално разпределение и едно от най-предпочитаните изложения в комплекса. Имотът се…
Качество 9.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София · Стрелбище
- 200 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
Емблематичния к-с 'Еделвайс 3' предлага отлична локация с досъп до бул.
Емблематичния к-с 'Еделвайс 3' предлага отлична локация с досъп до бул. България, обширно богато озеленено дворно пространство с басейн, детски площадки, фитнес, паркоместа за гости и охрана 24 часа. Елегантни…
Качество 9.0/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София · Витоша - с директна гледка към2026
- 260 м²
- 3 стаи
- ет. 0
В центъра
АКТ 16! 145 кв.м. ДВОР! Просторен партерен апартамент със собствен двор от 145 кв.м, разположен в затворен комплекс с високо качество на строителство в кв. Витоша - с директна гледка…
Качество 9.6/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-просторният в класа си
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона