Тристаен · Витоша - с директна гледка към, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5986
Директно от собственик · без комисиона
Витоша - с директна гледка към, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5986
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 265 €/м² — с 45 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Най-добра цена за района−45 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
АКТ 16! 145 кв.м. ДВОР!
Просторен партерен апартамент със собствен двор от 145 кв.м, разположен в затворен комплекс с високо качество на строителство в кв. Витоша – с директна гледка към планината Витоша.
Разпределение:
105 кв.м. (чисти), 115 кв.м. с общи части:
Голяма дневна с трапезария, Главна (master) спалня, Втора спалня със стандартни размери, Две бани, Отделение за пералня/сушилня.
Всяко помещение има директен излаз към двора. Дограмата е SHÜCO. Предвидени са изводи за климатици във всяко помещение.
Има възможност за закупуване на две паркоместа заедно с апартамента, на цена 40,000 евро всяко, с включено ДДС. Паркоместата са с изключително голяма площ, тъй като първоначално са проектирани като инвалидни. Лесно могат да се съберат 3 леки коли със стандартни размери.
Етап на строителството:
Сградата е с Акт 16, апартаментът е на шпакловка и замазка и има положен гипсокартон с изолация – готов за довършителни работи по избор на купувача.
Комплексът:
Затворен комплекс, с поддържани зелени площи и приветлива жилищна среда. Сградата е с вентилируема фасада. Съседите са млади и интелигентни хора. Улицата пред комплекса е напълно изградена.
Разположен е непосредствено до комплексите Maxi и Belle Rose.
Локация:
Кв. Витоша съчетава свежия въздух и гледки към планината с бърз достъп до центъра на София.
Наблизо:
Супермаркети Fantastico и Kaufland. Sofia Ring Mall, Paradise Center и IKEA. Френски лицей ‘Виктор Юго’, 55 СОУ ‘Петко Каравелов’, 8 СОУ ‘Васил Левски’.
Детски градини и ясли – ‘Монтесори’, ‘Хепи Хаус’, ‘Веселите камбанки’, 79-та ‘Слънчице’, Болници МБАЛ ‘Софиямед’ и ‘Токуда’. Бизнес Парк София.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 598 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 265 €/м²45,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Пловдив2025
- 156 м²
- 3 стаи
- ет. 4/6
Просторен тристаен апартамент с гараж на 4-ти етаж в нов жилищен комплекс, панорамна гледка към Родопите.
Просторен тристаен апартамент с гараж на 4-ти етаж в нов жилищен комплекс, панорамна гледка към Родопите.
Качество 10.0/10 · Изгодност 11 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% над медианата на сходни тристайни в Асеновград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Асеновград по площ, цена на м² и налични характеристики (83 оферти). Медиана 1 200 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Гараж в цената
- Панорамна гледка към Родопите
- На среден етаж
- Нова сграда введена в експлоатация
- Затворен комплекс с охрана
- Детска площадка и озеленени площи
- Хидравличен асансьор
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Пловдив2026
- 230 м²
- 3 стаи
- ет. 4/4
Тристаен апартамент 230 кв.м в модерния жилищен комплекс ASENA, в началото на Асеновград, само 10 минути от Пл
Тристаен апартамент 230 кв.м в модерния жилищен комплекс ASENA, в началото на Асеновград, само 10 минути от Пловдив.
Качество 8.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни тристайни в Асеновград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Асеновград по площ, цена на м² и налични характеристики (83 оферти). Медиана 1 200 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
- Най-просторният в класа си
- Само 10 минути от Пловдив
- Модерен жилищен комплекс
- 56 паркоместа
- Подножието на Родопите
- Комуникативна локация
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Пловдив2026
- 270 м²
- 4 стаи
- 4 сп.
Триетажна къща с акт 16 в затворен комплекс близо до Пловдив.
Триетажна къща с акт 16 в затворен комплекс близо до Пловдив. 270 кв.м, двор 130 кв.м, 4 спални, 3/4 бани.
Качество 9.3/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни къщи в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 627 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- 4 просторни спални, възможност за 5-та
- 3/4 санитарни помещения
- Затворен охраняван комплекс
- Двор 130 кв.м
- Опция за довършване до ключ
- Висок клас строителство и топлоизолация
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Басейн
Тристаен апартамент
Пловдив1996
- 121 м²
- 3 стаи
- ет. 1/3
Тристаен апартамент 121 кв.м на 1-ви етаж в централна Баня с паркинг и видеонаблюдение.
Тристаен апартамент 121 кв.м на 1-ви етаж в централна Баня с паркинг и видеонаблюдение.
Качество 8.3/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни имоти в цялата ни база.
Сравнението ползва текущите сходни имоти в цялата ни база по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 650 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Централно място в град Баня
- Близо до спирка и магазини
- Собствено паркомясто
- Видеонаблюдение
- Допълнителни помещения включени
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Пловдив · Свети Георги2015
- 130 м²
- 3 стаи
- ет. 5
Слънчев и просторен тристаен апартамент в нова сграда с две тераси и голяма изба.
Слънчев и просторен тристаен апартамент в нова сграда с две тераси и голяма изба.
Качество 9.4/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% над медианата на сходни тристайни в Асеновград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Асеновград по площ, цена на м² и налични характеристики (83 оферти). Медиана 1 200 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- До ключ
- Тухла
- Сред най-просторните
- Две тераси със светлина
- Голяма изба за съхранение
- Среден етаж, спокойна локация
- Възможност за закрито паркомясто
- Готов интериорен проект
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Пловдив · Баба Тонка.2024
- 146 м²
- 3 стаи
- ет. 5/5
Ново строителство, тристаен обзаведен апартамент с панорамна гледка към града и планината, южно изложение.
Ново строителство, тристаен обзаведен апартамент с панорамна гледка към града и планината, южно изложение.
Качество 10.0/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни тристайни в Асеновград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Асеновград по площ, цена на м² и налични характеристики (83 оферти). Медиана 1 200 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Панорамна гледка към света и планината
- Ново строителство с Акт 16
- Обзаведен с кухня
- Две тераси с гледка
- Контрол на достъпа
- Възможност за гараж
- Изба в комплекта
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона