Склад · София
Склад във Враждебна, София
Референтен номер SI-19932
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19932
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 7 подобни
7 €/м² — с 100 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−100 % от медианата за София
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 8 склад в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN’S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!
ТОП БИЗНЕС ИМОТ – складове (халета) в близост до новоразвития XOpаrк на ‘Ботевградско шосе’, срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс
Останали свободни само два склада (халета), които се дават под наем за 7евро за кв. м. без ДДС, заедно или поотделно:
* Склад 1 – със застроена площ от 365.84кв. м. и разгъната застроена площ от 442.48кв. м. , състоящ се от: ниво 1 – 284кв. м. , офис – 59.08кв. м. , хидрофорно помещение – 4кв. м. ; ниво 2 – работно помещение – 40.20кв. м. , санитерно помещение – 6.30кв. м. ; 4 бр. паркоместа (възможност за повече на брой места за паркиране), заедно със съответните идеални части от земята.
* Склад 2 – със застроена площ от 564,7кв. м. и разгъната застроена площ от 683кв. м. , състоящ се от: ниво 1 – 442,15 кв. м. , офис – 98,20 кв. м. , хидрофорно помещение – 4,4 кв. м. ; ниво 2 – работно помещение – 69,86 кв. м. , санитерно помещение – 6.30 кв. м. ; 5 бр. паркоместа (възможност за повече на брой места за паркиране), заедно със съответните идеални части от земята.
Парцелът е с лице от 65 м. на Околовръстен път и е разположен в район Кремиковци, кв. Челопечене, местност Аличо. Подходящ е за търговско представителство със собствена складова база, производствена дейност, цехове за преработка, логистичен парк за товаро-разтоварна дейност и много други.
Предимства на имота:
* отличава се, като единствена база в района с мощност на ел. захранването – 150KW за всяко хале
* собствен водоизточник
* възможност за монтаж на фотоволтаична система на покрива
* 10см ватен термопанел
* получавате готов имот с готовност за започване веднага на вашата дейност
* най-добрата локация, с лице на Околовръстен път
* срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс
* бърза връзка с главните артерии на всички части на София
* за складова или производствена дейност
*включена такса поддръжка
Етап – пред акт 16, завършен нулев цикъл, завършена пътна връзка
Разрешение за строеж от 13.03.2026 год. на складова сграда с офиси и паркинг
Краен срок на завършване – м.09.2026 год.
Разрешение за ползване – м.10.2026 год.
За повече информация, тел. : , или ни посетете на: .
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София малка извадка · 7 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 1 970 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за София1 750 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта7 €/м²99,6% под медианата
- Сравними оферти7надеждност: ориентировъчна · обхват 80–2 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (7 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Склад
София
- 1126 м²
- 1 стая
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове (халета) в близост до новоразвития XОпарк на 'Ботевградско шосе', със застроена пло
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове (халета) в близост до новоразвития XОпарк на 'Ботевградско шосе', със застроена площ 1126 м².
1% над медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 726 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Склад
София
- 297 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Многофункционален търговски и производствен обект със сладкарница, шоурум и производствен цех на две нива, общ
Многофункционален търговски и производствен обект със сладкарница, шоурум и производствен цех на две нива, обща площ 297 кв.м., разположен в ж.к. Витоша.
6% над медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 726 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Склад
София
- 3396 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се складова база в район Надежда, м.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се складова база в район Надежда, м. Складова зона Илиянци - Връбница. Границите на имота: Околовръстна жп линия, складове, път и работилница.…
Качество 7.2/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
95% под медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 750 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Склад
София
- 252 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продава склад с офис.
EN RU TR DE RO GR UK Продава склад с офис. Помещение за различни дейности! Хубава инвестиция за отдаване под наем или за лично ползване. Лесен достъп до всички части…
16% над медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 726 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Интернет
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Склад
София
- 683 м²
- 1 стая
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове (халета) в близост до новоразвития XOPARK на 'Ботевградско шосе', със 683 м² разгън
ТОП БИЗНЕС ИМОТ - складове (халета) в близост до новоразвития XOPARK на 'Ботевградско шосе', със 683 м² разгъната застроена площ.
1% над медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 726 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Склад
София
- 2318 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание складова база с административна част за прода
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание складова база с административна част за продажба, разположена в непосредствена близост до Летище „Васил Левски“ - София.…
Качество 8.3/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни склад в София.
Сравнението ползва текущите сходни склад в София по площ, цена на м² и налични характеристики (7 оферти). Медиана 1 750 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла