Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-24342
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24342
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 783 €/м² — с 31 % под медианата · по-изгоден от 87 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−31 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 4 по площ сред 202 магазин в София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба, представляващо самостоятелна едноетажна сграда с вътрешен двор, с вход и лице на ул. „Граф Игнатиев“. Имотът се намира в разпознаваема сграда на площад „Гарибалди“, в една от най-оживените и комуникативни части на града. Локацията се отличава с изключителен човекопоток, отлична видимост и стратегическо разположение в сърцето на търговския и административен център на града. Районът е с бърз достъп до основни транспортни връзки, метро и спирки на градския транспорт, както и с концентрация на магазини, офиси, заведения и културни обекти, което гарантира постоянна активност и висока бизнес стойност на имота. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, с вътрешни преградни стени от тухла и гипсокартон, като разстоянието между колоните е 5 м. Довършителните работи включват настилки от гранитогрес и мокет, окачен таван, както и осигурени съвременни технически инсталации – нов дизелов генератор и отопление на ТЕЦ. Помещението разполага с витрина с широчина 1,90 м, с възможност за допълнително разширяване с още 1,75 м, което осигурява отлична видимост и представителност към улицата. Имотът е изключително функционален и е подходящ за широк спектър от дейности – търговски обект, банков офис, IT компания, call center, казино, супермаркет, фитнес салон, книжарница и други.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 3 034 242 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 783 €/м²30,8% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 1271 м²
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Ресторант с отлично разпределение.
EN RU TR DE RO GR UK Ресторант с отлично разпределение. Цената е без ДДС. В близост до Болница Токуда и мол Paradise. Намира се в комплекс с АКТ 16.…
Качество 5.9/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 1048 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ!
EN RU TR DE RO GR UK КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО! Предлагаме възможност да се закупят разработени офиси, магазини и/или фитнес зала в търговски център "Банишора", разположен…
Качество 8.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 1250 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Разпозневаема, емблематична, централна локация!
EN RU TR DE RO GR UK Разпозневаема, емблематична, централна локация! Огромно лице на главен булевард! До бул. Васил Левски! Локация с голяма видимост и огромен човекопоток! Отлично помещение подходящо…
Качество 8.4/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 890 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя ексклузивно търговски обект за продажба, разположен в идеалния ц
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя ексклузивно търговски обект за продажба, разположен в идеалния център на София. Локацията се отличава с постоянен пешеходен и автомобилен трафик,…
Качество 8.7/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 960 м²
- 1 стая
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторно помещение за продажба в нова сграда
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторно помещение за продажба в нова сграда пред Акт 16, разположена в един от най-престижните квартали в…
Качество 8.3/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 590 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи един от най-емблематичните и впечатляващи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи един от най-емблематичните и впечатляващи имоти в централната част на столицата – бутиков клуб и културно пространство,…
Качество 9.1/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните