Парцел · София
Парцел за строителство в Обеля, София
Референтен номер SI-19521
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19521
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
1 620 €/м² — с 231 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Собствен дворИмотът640 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Поземлен имот, разположен само на 120 м от новата магистрала Европа и Новата Северна Тангента. Топ локация! Лице на ул. ‘В. Левски’. На 3 минути от кв. Обеля (моля, виж на картата в интернет). Имотът предлага бърза връзка с всички части на София и директен достъп до всички магистрали без изключение.
Правилна правоъгълна форма, равен и слънчев терен с лице към асфалтов път.
По закон (ОУП) е подходящ за складове, шоурум, търговски центрове, дистрибуторски и логистични бази, административни и бизнес сгради, леки и малки производства, паркинги и гаражи, автоцентрове, сервизи, автокъщи и комплексни обекти, както и множество други дейности, включително съпътстващи обекти за жилищни нужди и различни бизнес инициативи.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Площ 13 640 кв. м.
Асфалтов достъп и лице 64 м.
Статут на земеделска земя.
По ОУП и ПУП попада в зона Смф2.
КИНТ е 1.2, Застрояване до 60%, което позволява над 8000 кв. м РЗП с възможност за достигане до около 10 000 кв. м(РЗП) според конкретния проект.
Допустимата кота било е до 15 м или 4 етажа, с възможност за подземни паркинги.
Озеленяването е приблизително 40% от площта.
Ток, Вода, Комуникация пред парцела.
За повече информация се свържете на посочените телефони.
Актуална кадастрална скица (2026 г. ) с идентификатор на имота се предоставя след оглед и подписан протокол от бъдещия купувач.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 313 397 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 620 €/м²230,8% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл.
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е УПИ и попада в зона с одобрен нов ПУП чл. 16, с параметри : плътност 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз…
176% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 520 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Равен с над 150 м лице на главен път Според общият устройствен план, парцелът попада в зо
EN RU TR DE RO GR UK Равен с над 150 м лице на главен път Според общият устройствен план, парцелът попада в зона *Жм, отредена за ниско жилищно строителство…
273% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 781 м²
Урегулиран поземлен имот в село Враждебна, София, 8.6 декара, за строителство, на търг от ЧСИ.
Урегулиран поземлен имот в село Враждебна, София, 8.6 декара, за строителство, на търг от ЧСИ.
155% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 460 м²
- 9 стаи
- 8 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Промишлен терен Близо до Северна тангента И близо до бул.
EN RU TR DE RO GR UK Промишлен терен Близо до Северна тангента И близо до бул. Рожен. 1,5 кинт 55 плътност Близо до ДП, ,ТСВ'' Обади се сега и…
255% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 449 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя парцел за продажба, разположен в перспективен район в близост до
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя парцел за продажба, разположен в перспективен район в близост до едни от най-предпочитаните жилищни комплекси в София - „София Вилидж“…
469% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 710 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи УПИ с отлична локация на Околовръстен път, кв.
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи УПИ с отлична локация на Околовръстен път, кв. Горна баня. Имотът се намира в непосредствена близост…
303% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор