Парцел · Дървеница, София
Парцел за строителство в Дървеница, София
Референтен номер SI-25918
Дървеница, София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25918
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
6 228 €/м² — с 1172 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Продава се парцел в гр. София, кв. Дървеница
Площ на парцела: 1 642 м2. РЗП: 1315 м2. Размери: лице 27 м, дълбочина 68 м.
Параметри на застрояване: зона Жм2, с показатели – КИНТ 0.8, плътност 25 %, Кота Корниз 8.5 м.
Местонахождение: Имотът се намира в кв. Дървеница, район Студентски и попада на територията на бившето ТКЗС на село Дървеница. Той е част от новоизграждащият се жилищен комплекс, разположен южно от бул. Андрей Ляпчев. По продължение на улицата посока юг и изток ще бъде оформен Парк Въртопо Север по плана на град София, включващ района около реката.
Предимства на имота и комуникации: Парцелът е с правилна форма, равен, с изградена инфраструктура: ток, вода, канал, асфалтов път. Ориентиран е към планината Витоша, близо да уредени жилищни комплекси, пряка връзка с паркова среда. Подземен кадастър чист.
Особености: През август 2023 година е внесен общ ПУП за промяна на предназначението на целия терен. Очаква се одобрение. Парцелът е подходящ за: строителство на 4 къщи английска застройка с РЗП 250 кв. м. всяка, ориентирани на юг с проход от северната страна или за жилищна кооперация с 12 апартамента, с фасада на юг и отстояние от съседната сграда в посока север 3 м.
Оферта: P0163.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 47 176 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта6 228 €/м²1171,8% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Парцел
София
- 144 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Драгалевци. Имотът разполага с площ от 2211 кв. м. Има възможност да се закупят…
684% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 950 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Модерно предградие. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до булевард Сливница. ПЛОЩ: 950 кв. м. Възмостност за…
Качество 8.3/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Тухла
Парцел
София
- 128 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Урегулиран поземлен имот 1523 кв.
Урегулиран поземлен имот 1523 кв. м с лице към бул. Климент Охридски, възможност за обединение с съседни имоти до 3000 кв. м.
896% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 174 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви ПИ с площ 5500 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви ПИ с площ 5500 кв. м. , област София (столица), община Столична, гр. София, район Връбница, м. ЛОКВА. Поземленият имот е…
675% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба Ново строителство
- Тухла
Парцел
София
- 80 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв. Малинова долина. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имота се намира в близост до булевард Климент Охридски. Имотът разполага…
824% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Тухла
Продажба
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
Парцел
София
- 94 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Урегулиран парцел с площ 1138 кв.
Урегулиран парцел с площ 1138 кв. м в спокойната част на вилна зона Симеоново-Драгалевци с панорамна гледка, подходящ за изграждане на самостоятелен дом.
834% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла