Парцел · София
Парцел за строителство във В.З. Симеоново
Референтен номер SI-20271
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20271
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
4 574 €/м² — с 834 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Собствен дворИмотът794 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ 1138 кв. м по кадастрална карта, разположен във високата и спокойна част на вилна зона Симеоново – Драгалевци.
Имотът се отличава с широка, нескриваема панорамна гледка, която е едно от най-ценните му предимства. Парцелът е с лице на път и разполага с партиди за електричество и вода.
Попада в устройствена зона Жм2 – жилищна зона с малкоетажно застрояване, със следните параметри:
плътност на застрояване: 30% / 25%
КИНТ: 1 / 0,8
минимална озеленена площ: 60%
кота корниз: 10 м / 8,5 м.
Подходящ имот за изграждане на самостоятелен дом сред зеленина, съчетаващ спокойствието на планинската среда с близостта до града.
Високата част на в. з. Симеоново – Драгалевци с нескриваема панорамна гледка.
В имота е изградена двуетажна вилна сграда със застроена площ 42 кв. м и разгъната застроена площ 84 кв. м. Сградата е в състояние, което предполага основен ремонт или премахване, в зависимост от намеренията на бъдещия собственик.
Цена, площ, местоположение.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 46 030 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 574 €/м²834,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Тухла
Парцел
София
- 80 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв. Малинова долина. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имота се намира в близост до булевард Климент Охридски. Имотът разполага…
824% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Тухла
Продажба
- Тухла
Парцел
София
- 106 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд предлага за продажба равен поземлен имот, в близост до бул. Ломско шосе и Околовръстен път, разположен в местността "Герено", район…
561% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
Парцел
София · Дървеница
- 96.34 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел в гр.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел в гр. София, кв. Дървеница Площ на парцела: 1 642 м2. РЗП: 1315 м2. Размери: лице 27 м, дълбочина 68…
1172% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 577 м²
Ъглов парцел за продажба, разположен на кръстовище в непосредствена близост до метростанция.
Ъглов парцел за продажба, разположен на кръстовище в непосредствена близост до метростанция. Площ 577 кв. м с възможност за застрояване около 700 кв. м.
59% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 765 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи слънчев парцел за продажба с впечатляващ
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи слънчев парцел за продажба с впечатляващи гледки към София и Витоша, разположен в една от най-престижните…
Качество 7.6/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 644 м²
EN RU TR DE RO GR UK Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов,
EN RU TR DE RO GR UK Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 на КЧСИ, с район на действие Софийски градски…
Качество 7.7/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
48% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра