Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Оборище, София
Референтен номер SI-22129
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22129
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
2 749 €/м² — с 8 % под медианата · по-изгоден от 59 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Под пазарната цена−8 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Последен етажИмотът6 от 6
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание просторен многостаен апартамент за продажба в новострояща се сграда, разположена в непосредствена близост до ул. „Черковна“. Бутиковият жилищен проект се намира в централната част на София и съчетава елегантна архитектура с висока функционалност, създавайки отлични условия за съвременен градски начин на живот. Сградата разполага с образователен център и подземни паркоместа на две нива. Проектът се отличава със стилна окачена фасада от Laminam и алуминиева дограма Schüco, които осигуряват баланс между естетика и енергийна ефективност. Височината на таваните от 3,20 м допринася за усещане за простор, светлина и комфорт във всяко жилище. Отоплението е предвидено чрез ТЕЦ, гарантиращ удобство и ефективност за бъдещите обитатели. Апартаментите са проектирани с внимание към детайла, като големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина, а висококачествените материали и съвременните технологии създават усещане за премиум жилищна среда. Модерната визия на сградата се вписва хармонично в историческата среда на района, като едновременно с това му придава съвременно излъчване и ново архитектурно присъствие, без да нарушава неговата идентичност. Предлаганият имот е с обща площ от 295 кв. м. и включва просторна дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, склад и тераса. Очакван срок за завършване: 2027 г.
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 885 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 749 €/м²8,4% под медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 324 м²
- 5 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи стилен пентхаус за продажба в един от на
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи стилен пентхаус за продажба в един от най - предпочитаните квартали в София - Манастирски ливади.…
Качество 9.4/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 256 м²
- 5 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя просторен апартамент за продажба, разположен в санирана сград
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя просторен апартамент за продажба, разположен в санирана сграда в престижния район на Руски паметник. Локацията предлага отлично развита инфраструктура,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 30 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 300 м²
- 5 стаи
- ет. 18/18
Просторен 5-стаен апартамент на 18-ти етаж в модерна сграда в Витоша с панорамни гледки, тераса и подово отопл
Просторен 5-стаен апартамент на 18-ти етаж в модерна сграда в Витоша с панорамни гледки, тераса и подово отопление.
Качество 9.6/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- 230 м²
- 5 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително просторен апартамент за продажба
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително просторен апартамент за продажба, разположен в самото сърце на града – идеалния център, където всичко необходимо…
Качество 9.3/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 208 м²
- 5 стаи
- ет. 8/10
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерна жилищна сграда с висок клас изпълнение, разположена на една от най
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерна жилищна сграда с висок клас изпълнение, разположена на една от най-предпочитаните локации в София. Проектът включва 87 функционално проектирани жилища…
34% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 259 м²
- 5 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию Атиканте Естейтс представя луксозен пентхаус ап
EN RU TR DE RO GR UK RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию Атиканте Естейтс представя луксозен пентхаус апартамент в Манастирски Ливади (Изток). В непосредствена близост до Флора парк…
Качество 10.0/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла