Къща · Обзор
Къща, Обзор
Референтен номер SI-8523
Обзор
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-8523
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Обзор · 9 подобни
889 €/м² — с 16 % под медианата · по-изгоден от 56 % от подобните
✦ Защо този имот
5 предимства
- Под пазарната цена−16 % от медианата за Обзор
- Най-новото строителство в класа си2010 г. — най-нова сред 10 къщи в Обзор
- Собствен дворИмотът559 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Вие обичате Българското Черноморие, Вие харесвате град Обзор и неговия уникален плаж и имате желанието и възможностите да закупите имот в нашия град, който да превърнете в свой дом и едновременно да развиете собствен туристически бизнес, то тогава този имот е за Вас:
Къща за гости, представляваща триетажна масивна жилищна сграда с разгъната застроена площ 324кв.м.; гараж на площ от 38кв.м.; парцел на площ 559кв.м. Къщата е изградена през периода 1990г. 1995г.; реновирана през 2010г. /доизграждане на санитарни възли, подмяна на външна дограма с алуминиева на част от първия и целия трети етаж, подмяна на електро и ВиК инсталации/.Общ брой на стаите за отдаване под наем 12 , общ брой легла 25. Всички стаи са прилично обзаведени с легла, гардероби, телевизори и хладилници. Добрата локация и развитието на град Обзор гарантира заетост от 60 до 80 дни през летния сезон при добро стопанисване и управление на туристическия бизнес.
Етаж 1 /108кв.м./: коридор, стая за гости със санитарен възел и тераса- изток, втора стая за гости с тераса – изток, стая за гости със санитарен възел със самостоятелен вход, всекидневна с кухня и преходна малка спалня към нея, също със самостоятелен вход, общ санитарен възел в коридора
Етаж 2 /108кв.м./: коридор, стая за гости със санитарен възел и тераса изток, стая за гости с тераса изток, стая за гости със санитарен възел и тераса запад, стая за гости с тераса запад, самостоятелна кухня за гости, общ санитарен възел в коридора.
Етаж 3/108кв.м./: коридор, стая за гости със санитарен възел и тераса изток, стая за гости с тераса изток, стая за гости със санитарен възел и тераса запад, стая за гости с тераса изток, сервизно помещение, общ санитарен възел в коридора.
Гараж на площ от 38 кв.м., състоящ се от зона за автомобил и самостоятелна стая /работилница/.Парцелът позволява обособяване на още места за паркиране, изграждане на малък басейн и летен кът.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Екстри
- Гараж
- Паркомясто
Пазарен контекст · Обзор
Пазарната цена на подобни имоти е 341 153 €
сравнимите оферти
- Медиана за Обзор1 053 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта889 €/м²15,6% под медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 473–2 929
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор1980
- 702 м²
- ет. 5
Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба инвестиционен имот за постоянно обитаване и туризъм в централн
Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба инвестиционен имот за постоянно обитаване и туризъм в централната част на град Обзор, разположен на 600м. от плажа. Новите собственици ще имат на…
Качество 7.7/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор
- 495 м²
- ет. 5
Качество 6.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор1995
- 170 м²
- ет. 2
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз.
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз. Искате да отворите очи и да съзирате необятната морска шир. Двуетажна възрожденска вила с разгъната застроена площ 170кв.м. с…
18% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор1995
- 170 м²
- ет. 2
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз.
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз. Искате да отворите очи и да съзирате необятната морска шир. Двуетажна възрожденска вила с разгъната застроена площ 170кв.м. с…
18% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
- Интернет
Продажба
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Къща
Обзор2010
- 385 м²
- ет. 2
Имаме удоволствието да Ви представим за продажба едно туристическо бижу в град Обзор: Успешно функционираща къ
Имаме удоволствието да Ви представим за продажба едно туристическо бижу в град Обзор: Успешно функционираща къща за гости в най предпочитания квартал за почивка в курорта, само на 200м. от…
Качество 9.3/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
72% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 300 м²
- 1 стая
- ет. -1
Пеша до центъра
Качество 8.5/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните