Къща · Обзор
Къща, Обзор
Референтен номер SI-9134
Обзор
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-9134
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Обзор · 9 подобни
483 €/м² — с 54 % под медианата · по-изгоден от 89 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−54 % от медианата за Обзор
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 10 къщи в Обзор
- Собствен дворИмотът879 м²
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба инвестиционен имот за постоянно обитаване и туризъм в централната част на град Обзор, разположен на 600м. от плажа. Новите собственици ще имат на разположение: две жилищни сгради в парцел с ъглова конфигурация; свободно дворно пространство за паркиране и изграждане на малък басейн; удобен транспортен и пешеходен достъп до имота. Сградите са със следните параметри:
Жилищна сграда 1, изградена в периода 1983г. – 1985г., стоманобетонна конструкция, дървена дограма, външна вароциментова мазилка, вътрешно стълбище, състояща се от:
сутерен /складов етаж/ на площ от 98кв.м. с разпределение: коридор и четири складови помещения.
партерен етаж на площ също от 98кв.м. с разпределение: коридор, всекидневна със спалня /отразени в кадастралната карта като самостоятелен обект/ и кафе експресо /неработещо/ с помощна стая /отразени също като самостоятелен обект в кадастралната карта/
първи жилищен етаж на площ от 115 кв.м. /самостоятелен обект в кадастралната карта, с ½ ид. част от таванското помещение 76 кв.м. /западно изложение/, западно мазе 34 кв.м. и 41% идеални части от общите части на сградата, отделен електромер/, с разпределение: коридор, четири спални с тераси, кухня и две бани
втори жилищен етаж на площ от 115 кв.м. /самостоятелен обект в кадастралната карта, с ½ ид. част от таванското помещение 76 кв.м. /източно изложение/, източно мазе 33 кв.м. и 42% идеални части от общите части на сградата, отделен електромер/, с разпределение: коридор, четири спални с тераси, кухня и две бани
тавански етаж на площ от 98кв.м. с разпределение: коридор и шест самостоятелни стаи /за основен ремонт/, покрива е с дървена конструкция и керемиди, необходим е основен ремонт: течове около комините, счупени капаци, изгнила обшивка.
Жилищна сграда 2, изградена в периода 1965г. 1970г., конструкция тухли, между етажите е гредоред, покрив дървена конструкция с керемиди, външна вароциментова мазилка, частично сменена дограма, вътрешно стоманобетонно стълбище, състояща се от:
маза на площ от 20кв.м.
първи жилищен етаж на площ от 79кв.м., състоящ се от антре, всекидневна със спалня, кухня, две самостоятелни спални и санитарен възел
втори жилищен етаж на площ от 79кв.м., състоящ се от антре и три спални, две от които с тераси и санитарен възел.
Сградата е със самостоятелен водомер и електромер.
Парцелът е ограден с масивна ограда.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Екстри
- Гараж
- Паркомясто
Пазарен контекст · Обзор
Пазарната цена на подобни имоти е 739 165 €
сравнимите оферти
- Медиана за Обзор1 053 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта483 €/м²54,1% под медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 473–2 929
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор
- 495 м²
- ет. 5
Качество 6.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор2010
- 324 м²
- ет. 3
Вие обичате Българското Черноморие, Вие харесвате град Обзор и неговия уникален плаж и имате желанието и възмо
Вие обичате Българското Черноморие, Вие харесвате град Обзор и неговия уникален плаж и имате желанието и възможностите да закупите имот в нашия град, който да превърнете в свой дом и…
Качество 7.8/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 617 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Голяма фамилна къща с бизнес потенциал в кв.
Голяма фамилна къща с бизнес потенциал в кв. Виница на парцел 1300 кв.м, партер с гараж, 5 стаи, 4 спални, 3 бани, две тераси, АКТ 14.
Качество 8.5/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
69% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
Къща
Хисаря2000
- 732 м²
Къщата се намира в гр.
Къщата се намира в гр. Хисаря, широк център с лице на асфалтов път. Разгъната застроена площ- 760 кв.м. Двор- 935 кв.м. Към къщата има обособени 3 гаража и складови помещения.…
Качество 7.7/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни къщи в Хисаря.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Хисаря по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 795 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор1995
- 170 м²
- ет. 2
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз.
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз. Искате да отворите очи и да съзирате необятната морска шир. Двуетажна възрожденска вила с разгъната застроена площ 170кв.м. с…
18% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Собствен двор
Къща
Обзор1940
- 167 м²
- ет. 2
🌟Имотът представлява първият застроен парцел в посока Иракли, с обща площ от 1808м2 и лице към пътя от 32м.
🌟Имотът представлява първият застроен парцел в посока Иракли, с обща площ от 1808м2 и лице към пътя от 32м. На територията му са изградени стара двуетажна масивна жилищна сграда със…
Качество 7.5/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла