Къща · Обзор
Къща, Обзор
Референтен номер SI-8524
Обзор
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-8524
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Обзор · 9 подобни
1 532 €/м² — с 72 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-новото строителство в класа си2010 г. — най-нова сред 10 къщи в Обзор
- Собствен дворИмотът513 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Имаме удоволствието да Ви представим за продажба едно туристическо бижу в град Обзор: Успешно функционираща къща за гости в най предпочитания квартал за почивка в курорта, само на 200м. от плажа / реално втора застроителна линия /и на 120м. от търговската улица на града с частична морска панорама. Сградата е на два етажа по 175кв.м. плюс едноетажна постройка на площ от 35кв.м., обособена като самостоятелно студио и допълнителна стая за персонала.Парцелът на площ от 513кв.м. е общински с учредено право на строеж. Парцелът може да бъде закупен от община Несебър от новия собственик. Къщата разполага с: рецепция с уютно фоайе; апартамент с кухня – 1бр. /4+2л./; студио с кухня – 1бр. /2+2л./; двойни стаи – 8бр.; тройни стаи – 3бр.;помещение за персонал – 2легла; оборудвано перално помещение с общ капацитет на къщата 35 легла. Изградена соларна система за топла вода, отопление с климатици; има СОТ и видеонаблюдение. В двора е обособен кът за почивка и игра за децата. На южната покривна тераса е изграден външен кът за хранене и почивка с барплот и условия за самостоятелно приготвяне на храна. Осигурено паркиране на 4 автомобила.
На 50 метра от къщата се намират два прекрасни парка с много зеленина и фонтани, безплатен открит фитнес център и др. В радиус от 200-300 м. има минимум 20 обекта за хранене и голям хранителен магазин. Центърът на градчето е на 15 минути това е истински курортен град, където разхождайки се, може да стигнете до всички кътчета на градчето без да се налага използване на транспорт.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · Обзор
Пазарната цена на подобни имоти е 342 222 €
сравнимите оферти
- Медиана за Обзор889 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 532 €/м²72,4% над медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 473–2 929
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Хотел
Обзор2010
- 385 м²
- ет. 2/2
Имаме удоволствието да Ви представим за продажба едно туристическо бижу в град Обзор: Успешно функционираща къ
Имаме удоволствието да Ви представим за продажба едно туристическо бижу в град Обзор: Успешно функционираща къща за гости в най предпочитания квартал за почивка в курорта, само на 200м. от…
36% над медианата на сходни хотел в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни хотел в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (89 оферти). Медиана 1 124 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор
- 495 м²
- ет. 5
Качество 6.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Къща
Обзор2010
- 468 м²
- ет. 4/4
ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ ПЪРВА ЛИНИЯ В ОБЗОР Предлагаме за продажба уникален имот с изключителен инвести
ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ ПЪРВА ЛИНИЯ В ОБЗОР Предлагаме за продажба уникален имот с изключителен инвестиционен потенциал в един от най-предпочитаните морски курорти по Българското Черноморие гр. Обзор. Имотът включва…
114% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор2010
- 324 м²
- ет. 3
Вие обичате Българското Черноморие, Вие харесвате град Обзор и неговия уникален плаж и имате желанието и възмо
Вие обичате Българското Черноморие, Вие харесвате град Обзор и неговия уникален плаж и имате желанието и възможностите да закупите имот в нашия град, който да превърнете в свой дом и…
Качество 7.8/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 352 м²
- 7 стаи
- 6 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Къща в строеж с морска панорама в местност " Манастирски рид ".
EN RU TR DE RO GR UK Къща в строеж с морска панорама в местност " Манастирски рид ". Състои се от три етажа: на първо ниво: дневна с кухненска…
Качество 9.2/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 350 м²
- 1 стая
- ет. 70
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба новопостроена къща в Свети Никола на три етажа с РЗП от 350 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба новопостроена къща в Свети Никола на три етажа с РЗП от 350 кв. м. , разпределена по следния начин:…
Качество 9.3/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните