Къща · София
Къща в Център, София
Референтен номер SI-20952
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20952
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
7 895 €/м² — с 190 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-просторнитетоп 5 по площ сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът993 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи знаков и аристократичен имот за продажба, разположен в центъра на София, в непосредствена близост до НДК. Къщата е паметник на културата с изключителни архитектурни детайли и орнаментика, проектирана през 1912 г. от архитекта Кирил Маричков по поръчка на известен софийски банкер. Съхранената автентичност се съчетава с отличен потенциал за съвременно развитие, като са налични разрешение за строеж за консервация и реставрация с предвидено увеличение на параметрите и височината, както и одобрен инвестиционен проект. Проектното решение включва разширяване на сутеренното ниво в рамките на целия имот, възможност за изграждане на остъклена автомобилна платформа и потенциал за подземен паркинг. Разпределението е организирано на три нива. Първият етаж включва впечатляващ главен вход с голямо фоайе, елегантен троен салон, три допълнителни помещения и бани с тоалетни. На втория етаж са разположени пет самостоятелни стаи и три бани. Третият етаж представлява отворено мансардно пространство с възможност за допълнително обособяване и надграждане. Локацията, архитектурната стойност и потенциалът за развитие превръщат имота в изключителна възможност в един от най-престижните райони на столицата.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 2 586 129 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта7 895 €/м²190,0% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 846 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание стилна къща за продажба в затворен комплекс в
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание стилна къща за продажба в затворен комплекс в престижния район Камбаните - място, което съчетава спокойствието на…
Качество 9.3/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
София
- 1000 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи в
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи впечатляваща къща с шест спални за продажба, разположена в тих и…
Качество 9.7/10 · Изгодност 23 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Камина
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 846 м²
- 6 стаи
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс в района на Панчарево, Камбаните Къщата се състои от
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс в района на Панчарево, Камбаните Къщата се състои от: Сутерен: входно антре, двоен гараж и две парко места…
Качество 8.9/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 728 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи п
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи първокласна къща за продажба в кв. Бояна. Къщата впечатляваща със съвременна…
Качество 9.7/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
51% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 800 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание впечат
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание впечатляваща къща за продажба в кв. Бояна, съчетаваща по изключителен начин със…
Качество 10.0/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 720 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна бутикова жилищна сграда за прода
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна бутикова жилищна сграда за продажба, разположена на престижна локация в квартал Драгалевци. Имотът се намира в…
Качество 10.0/10 · Изгодност 12 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
84% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните