Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Камбаните, София

Референтен номер SI-22126

2 600 000 €5 085 158 лв. 3 073 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22126

846 м²1 спалня1 банядвор 1084 м²
6.9
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност39 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7221 400 000 €/м²

3 073 €/м² — с 13 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

12 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 6 по площ сред 235 къщи в София
  • Ново строителствоИмотътакт 15
  • Собствен дворИмотът1 084 м²
  • СПА / минерална водаИмотът
  • БасейнИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 846м²
Двор 1 084м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 15
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание стилна къща за продажба в затворен комплекс в престижния район Камбаните – място, което съчетава спокойствието на природата с бърз и удобен достъп до динамиката на града. Разположен сред зеленина и непосредствено до гора, имотът предлага изключителна комбинация от уединение и отлична комуникативност. Намира се на около двадесет минути с автомобил от центъра на София, в близост до Бизнес Парк София, метростанция и Англо-Американското училище – една от най-предпочитаните локации за семейства, търсещи висок стандарт на живот. Къщата се отличава с модерна архитектура, иновативни технологии и внимателно проектирани пространства, създадени с акцент върху комфорта, функционалността и усещането за лукс. Перфектният достъп по изцяло нов път допълнително улеснява ежедневното придвижване и превръща имота в рядка възможност за съвременен градски живот в близост до природата. Разпределението е развито на четири нива, като всяко пространство е проектирано с ясна функция и внимание към детайла. На най-ниското ниво са разположени зона за релакс и спорт с басейн, сауна, парна баня, фитнес, баня и складово помещение – частен уелнес център, създаден за пълноценна почивка в уюта на дома. На следващото ниво се намират входното антре, санитарно помещение за гости, дрешник, перално помещение, втори фитнес, баня, студио, техническо помещение и просторен троен гараж, осигуряващ комфорт и практичност за ежедневното ползване. Партерното ниво предлага представителна дневна зона с кухня, трапезария и хол, кабинет, санитарно помещение за гости, стълбище и просторна веранда, която създава естествена връзка между интериора и зелената среда около имота. Първото жилищно ниво е обособено като самостоятелна спална зона с четири спални. Главната спалня разполага с преходен дрешник и собствена баня, а останалите три спални също са със собствени бани, като едната допълнително предлага дрешник. Разпределението осигурява максимален комфорт и лично пространство за всеки член на семейството и неговите гости. Бързоразвиващата се инфраструктура в района, близостта до природата, Англо-Американското училище и подобреният достъп чрез разширението на Околовръстния път превръщат имота не само в изключителен семеен дом, но и в сигурна инвестиция в една от най-перспективните зони около София.

Екстри

  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 2 303 016 €

↑ 296 984 € (13%) над пазараЦената на имота от 2 600 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 722 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 722
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 073 €/м²12,9% над медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22126

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.