Къща · София
Къща в Камбаните, София
Референтен номер SI-22126
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22126
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
3 073 €/м² — с 13 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Сред най-просторнитетоп 6 по площ сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътакт 15
- Собствен дворИмотът1 084 м²
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание стилна къща за продажба в затворен комплекс в престижния район Камбаните – място, което съчетава спокойствието на природата с бърз и удобен достъп до динамиката на града. Разположен сред зеленина и непосредствено до гора, имотът предлага изключителна комбинация от уединение и отлична комуникативност. Намира се на около двадесет минути с автомобил от центъра на София, в близост до Бизнес Парк София, метростанция и Англо-Американското училище – една от най-предпочитаните локации за семейства, търсещи висок стандарт на живот. Къщата се отличава с модерна архитектура, иновативни технологии и внимателно проектирани пространства, създадени с акцент върху комфорта, функционалността и усещането за лукс. Перфектният достъп по изцяло нов път допълнително улеснява ежедневното придвижване и превръща имота в рядка възможност за съвременен градски живот в близост до природата. Разпределението е развито на четири нива, като всяко пространство е проектирано с ясна функция и внимание към детайла. На най-ниското ниво са разположени зона за релакс и спорт с басейн, сауна, парна баня, фитнес, баня и складово помещение – частен уелнес център, създаден за пълноценна почивка в уюта на дома. На следващото ниво се намират входното антре, санитарно помещение за гости, дрешник, перално помещение, втори фитнес, баня, студио, техническо помещение и просторен троен гараж, осигуряващ комфорт и практичност за ежедневното ползване. Партерното ниво предлага представителна дневна зона с кухня, трапезария и хол, кабинет, санитарно помещение за гости, стълбище и просторна веранда, която създава естествена връзка между интериора и зелената среда около имота. Първото жилищно ниво е обособено като самостоятелна спална зона с четири спални. Главната спалня разполага с преходен дрешник и собствена баня, а останалите три спални също са със собствени бани, като едната допълнително предлага дрешник. Разпределението осигурява максимален комфорт и лично пространство за всеки член на семейството и неговите гости. Бързоразвиващата се инфраструктура в района, близостта до природата, Англо-Американското училище и подобреният достъп чрез разширението на Околовръстния път превръщат имота не само в изключителен семеен дом, но и в сигурна инвестиция в една от най-перспективните зони около София.
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 2 303 016 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 073 €/м²12,9% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

