Къща · София
Къща в Камбаните, София
Референтен номер SI-22141
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22141
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 388 €/м² — с 12 % под медианата · по-изгоден от 64 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−12 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Собствен дворИмотът292 м²
- БасейнИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи редова къща на три етажа за продажба, разположена в престижен затворен жилищен комплекс с площ от 110 декара, в подножието на Витоша. Комплексът се намира в квартал Камбаните и впечатлява с над 80% озеленени площи, собствен парк и хармонична природна среда. Жилищната зона включва самостоятелни къщи, къщи-близнаци, редови къщи и просторни апартаменти, проектирани с внимание към функционалността, уюта и дългосрочната стойност. Проектът е насочен към устойчиво развитие и внедряване на интелигентни технологии за дома, осигуряващи високо ниво на комфорт, енергийна ефективност и модерен начин на живот. Обитателите се наслаждават на богато разнообразие от удобства – детски площадки, зони за барбекю, лятно кино, фитнес съоръжения, коуъркинг пространства, басейни и просторни зелени площи. Комплексът предлага 24/7 охрана и видеонаблюдение, гарантиращи сигурност и спокойствие за всички жители. Къщата е с обща площ от 292 кв. м. , разпределена на три нива. Първият етаж предлага просторна дневна с 3-метрови френски прозорци, осигуряващи обилна светлина и директен достъп до веранда и двор. Вторият етаж включва спалня със собствен гардероб и функционален кабинет. Третият етаж разполага с две самостоятелни спални, всяка със собствена баня. Към имота е осигурено външно паркиране, което осигурява практичност и оптимално използване на вътрешните пространства.
Екстри
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 674 069 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 388 €/м²12,5% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 220 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена - Изток продава нова, стилна къща в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена - Изток продава нова, стилна къща в кв. Левски В, с площ от 200 кв.м – идеалният дом за модерното семейство. Имотът…
Качество 9.7/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 242 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK Вижте 3D виртуален оглед на или на atikante.
EN RU TR DE RO GR UK Вижте 3D виртуален оглед на или на atikante. comАтиканте Естейтс предлага за продажба модерна къща тип близнак, разположена в подножието на Витоша, с…
Качество 9.3/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 245 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен затворен комплекс от четири
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен затворен комплекс от четири самостоятелни къщи за продажба, всяка със собствен озеленен двор и функционално…
Качество 9.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 253 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамил
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамилни редови къщи, разположени в две групи за повече самостоятелност. Всяка…
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 253 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамил
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамилни редови къщи, разположени в две групи за повече самостоятелност. Всяка…
Качество 8.5/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 260 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.9/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла