Къща · Варна
Къща във Виница, Варна
Референтен номер SI-30483
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-30483
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 312 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 86 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за Варна
- Сред най-просторнитетоп 70 по площ сред 400 къщи във Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът1 056 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ROYALS©
НОВА! АКТ 16! ГОЛЯМ ДВОР! ГАРАЖ! ЧЕТИРИ СПАЛНИ! ПАНОРАМА!
Търсиш своята фамилна къща, на тихо място, сред природа и свеж въздух и голям двор? Ето нашето предложение:
ЗА ИМОТА
РЗП – 340 кв. м
Площ на двора – 1056 кв. м
Цена – 446000 Е
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Първи етаж – дневна с кухня и трапезария (50 кв. м); спалня (15 кв. м); баня; килер; веранда; гараж за два автомобила; работилница.
Втори етаж – три спални, едната от които е със самостоятелна баня и дрешник; обща за етажа баня; перално помещение; ПАНОРАМНА тераса.
ЕКСТРИ
инсталации за термопомпа
проводи за климатици във всяко помещение
проводи за слънчеви колектори
СОТ и видеонаблюдение
троен стъклопакет на дограмата
блиндирана входна врата
гаражна секционна врата с управление
пречиствателна станция
покрив Bramak
топлоизолация 10 см
ДОСТЪП
Асфалтов път и 70 м фрезован, равен път
ЛОКАЦИЯ
В горната част на квартала, близо до гора.
За повече информация и огледи: Маринова
ROYALS© – Чистота. Детайли. Съвършенство.
Екстри
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 637 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 312 €/м²30,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 340 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Прекрасна новопостроена къща в кв.
Прекрасна новопостроена къща в кв. Виница с 4 спални, 4 бани, дневен тракт, офис и двоен гараж. Морска панорама, локално парно, климатици, слънчеви колектори.
Качество 8.1/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 340 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Просторна еднофамилна къща с 5 стаи, 4 спални и модерни технически решения, идеална за семейно обитаване в бли
Просторна еднофамилна къща с 5 стаи, 4 спални и модерни технически решения, идеална за семейно обитаване в близост до морето.
Качество 8.1/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 298 м²
- 6 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK DOMIO предлага за продажба просторна къща, разположена в престижната местност Свети Никол
EN RU TR DE RO GR UK DOMIO предлага за продажба просторна къща, разположена в престижната местност Свети Никола, гр. Варна. Имотът е с разгърната застроена площ от 298 кв.…
Качество 10.0/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 302 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ROYALS© НОВИ!
EN RU TR DE RO GR UK ROYALS© НОВИ! ПЕРФЕКТЕН ДОСТЪП! ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ! ОБЩЕСТВЕН ТРАНСПОРТ! ОТЛИЧЕН ИМОТ! ROYALS© недвижими имоти Ви представя нова къща в жилищен комплекс, с перфектен достъп…
Качество 8.9/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 250 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Описание Имотът се отличава с разгъната застроена площ от 250 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Описание Имотът се отличава с разгъната застроена площ от 250 кв. м. , разпределена функционално на два просторни етажа, проектирани за максимален комфорт…
Качество 9.2/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
Къща
Варна
- 300 м²
- 9 стаи
- 8 сп.
Триетажна самостоятелна къща с три напълно обособени тристайни апартамента, подходяща за многопоколенческо сем
Триетажна самостоятелна къща с три напълно обособени тристайни апартамента, подходяща за многопоколенческо семейство или отдаване под наем.
Качество 6.4/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра