Къща · Варна
Къща във Виница, Варна
Референтен номер SI-32736
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32736
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 338 €/м² — с 29 % под медианата · по-изгоден от 84 % от подобните
✦ Защо този имот
5 предимства
- Най-добра цена за района−29 % от медианата за Варна
- Сред най-просторнитетоп 70 по площ сред 400 къщи във Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Прекрасна новопостроена къща в кв. Виница, функционално разпределена – мечта за всяка домакиня.
Къщата разполага с дневен тракт 50 кв. м. , 4 спални едната от които е със собствена баня и гардеробна, 3 бани с WC, перално помещение, офис помещение, техническо помещение и двоен гараж. Към дневната и кухненската част има прилежащ килер за посуда и продукти. Всички стаи имат излаз на тераса. Прекрасна веранда с изглед към двора с обособени места за трапезарна маса и кът с мека мебел.
Изложението е И/Ю/З като в посока Север гледат гаража и стълбищната клетка.
Квартал Виница. Кварталът е с добра транспортна обезпеченост, с отлични комуникации, основно училище Панайот Волов, ОДЗ 24 Иглика, православен храм, Дом за медико-социални грижи за деца Варна, Многопрофилна болница за активно лечение Еврохоспитал, ветеринарна лечебница, аптеки, бензиностанции, кметство, пощенски клон, клон на банка, множество хотели и магазини, супермаркет от веригата Пикадили. На изхода на квартала, в посока Аладжа Манастир, се намира конна база. Наблизо са курорт Св. Св. Константин и Елена, Евксиноград, курорт Златни пясъци и вилната зона на града.
Прекарани инсталации за локално парно, климатици във всяка стая, слънчеви колектори, СОТ и видеонаблюдение. Дограмата е Salamander Bluevolution с цвят антрацит 88 мм и троен стъклопакет 40 мм. Керемидите са Bramak цвят антрацит и 20 годишна застраховка на производителя.10 см. външна топлоизолация. Входната блиндирана врата, както и гаражната секционна врата (с монтирано управление) са също с цвят антрацит.
Морска панорама.
Монтирана е пречиствателна станция за отпадни води.
Къщата е с АКТ 16 от март 2023
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 637 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 338 €/м²28,6% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 320 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Пеша до центъра
Качество 8.9/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 340 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Просторна еднофамилна къща с 5 стаи, 4 спални и модерни технически решения, идеална за семейно обитаване в бли
Просторна еднофамилна къща с 5 стаи, 4 спални и модерни технически решения, идеална за семейно обитаване в близост до морето.
Качество 8.1/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 320 м²
- 5 стаи
- ет. 4/4
Качество 7.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Последен етаж
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 320 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Новопостроена къща на два етажа с прекрасна морска панорама в местност "Свети Никола".
EN RU TR DE RO GR UK Новопостроена къща на два етажа с прекрасна морска панорама в местност "Свети Никола". Състои се от: Първо ниво - прекрасна дневна и кухня…
Качество 7.2/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 298 м²
- 6 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK DOMIO предлага за продажба просторна къща, разположена в престижната местност Свети Никол
EN RU TR DE RO GR UK DOMIO предлага за продажба просторна къща, разположена в престижната местност Свети Никола, гр. Варна. Имотът е с разгърната застроена площ от 298 кв.…
Качество 10.0/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 302 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ROYALS© НОВИ!
EN RU TR DE RO GR UK ROYALS© НОВИ! ПЕРФЕКТЕН ДОСТЪП! ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ! ОБЩЕСТВЕН ТРАНСПОРТ! ОТЛИЧЕН ИМОТ! ROYALS© недвижими имоти Ви представя нова къща в жилищен комплекс, с перфектен достъп…
Качество 8.9/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла