Къща · Варна, Свети Никола
Къща, Варна, Свети Никола
Референтен номер SI-6632
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Свети Никола
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6632
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 188 €/м² — с 17 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът613 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- Морска гледка от двораОт обявата
- Просторен двор 613 кв.мОт обявата
- Близо до Морската градинаОт обявата
- Три спални и две баниОт обявата
- Тих и зелен районОт обявата
- Престижни училища наблизоОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Отличен имот двуетажна къща с РЗП 128 кв.м, разположена в един от най-предпочитаните райони на Варна – м-т Св. Никола. Имотът идва с равен и слънчев парцел от 613 кв.м, идеален за зеленина и семейни моменти. Впечатлява с простор и функционално разпределение.
Състав:
Светла и уютна всекидневна
Три просторни спални
Две бани с тоалетна
Една тераса с нескриваема морска гледка
Общо 5 стаи
Двор 613 кв.м с потенциал
Предимства: Уникална морска гледка, стратегическа локация с бърз достъп до центъра на Варна и Морската градина, близост до престижни езикови гимназии, тих и зелен район с отлична инфраструктура и удобен градски транспорт.
Район Св. Никола: един от най-спокойните и зелени райони на Варна, с бърз достъп до Морската градина, центъра и плажовете. Предпочитан от семейства заради престижните училища и новата инфраструктура.
Имотът е подходящ за ремонт или за изграждане на нов дом. Собственикът разполага с виза за проектиране: КИНТ 0.6, плътност 25%, озеленяване 55%, максимална височина 7 м.
Екстри
- Тераса
- Двор
- Гледка море / езеро
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 240 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 188 €/м²16,7% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 138 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK International Real Estate (IRE) предлага на Вашето внимание двуетажна къща в м-т Траката,
EN RU TR DE RO GR UK International Real Estate (IRE) предлага на Вашето внимание двуетажна къща в м-т Траката, на тиха улица с удобен достъп и отлична локация. С…
Качество 9.2/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 132 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Модерна редова къща 132 кв.
Модерна редова къща 132 кв. м със собствен двор 205 кв. м, светла дневна от 36 кв. м, три спални, две бани, паркинг и тиха зелена локация.
Качество 8.6/10 · Изгодност 30 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 147 м²
- 4 стаи
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Къща в м-ст Сълзица.
EN RU TR DE RO GR UK Къща в м-ст Сълзица. Предлагаме за продажба новострояща се двуетажна къща в м-ст Сълзица със следното разпределение: Етаж 1: Слънчева всекидневна с кухненска…
Качество 9.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 143 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба две самостоятелни къщи ново строителство със собствен двор в
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба две самостоятелни къщи ново строителство със собствен двор в тих и спокоен район в местност Сълзица. Къщите са идентични,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 147 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Holding Group Real Estate представя на Вашето внимание: Модерна еднофамилна къща с впечат
EN RU TR DE RO GR UK Holding Group Real Estate представя на Вашето внимание: Модерна еднофамилна къща с впечатляваща панорамна гледка, разположена в един от най-предпочитаните райони на Варна…
Качество 9.2/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 141 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание чудесна новострояща се къща в м-ст
EN RU TR DE RO GR UK HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание чудесна новострояща се къща в м-ст Манастирски рид. Къщата ще е ситуирана на един етаж…
Качество 9.3/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла